2015《稅法》預習考點：房產稅的稅收優(yōu)惠

　　【小編導言】現階段進入2015年注會預習備考期，是梳理考點的寶貴時期，我們一起來學習2015《稅法》預習考點：房產稅的稅收優(yōu)惠。

　　【內容導航】：

　　(一)房產稅的稅收優(yōu)惠

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《稅法》科目第八章房產稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法第一節(jié)房產稅法的內容。

　　【知識點】：房產稅的稅收優(yōu)惠

　　房產稅的稅收優(yōu)惠政策主要有：

　　(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產。但對出租房產以及非自身業(yè)務使用的生產、營業(yè)用房，不屬于免稅范圍。

　　(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位(全額或差額預算管理的事業(yè)單位)，本身業(yè)務范圍內使用的房產免征房產稅。對于其所屬的附屬工廠、商店、招待所等不屬單位公務、業(yè)務的用房，應照章納稅。

　　(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。但宗教寺廟、公園、名勝古跡中附設的營業(yè)單位，如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產及出租的房產，不屬于免稅范圍，應照章納稅。

　　(四)個人所有非營業(yè)用的房產免征房產稅。對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產，不屬于免稅房產，應照章納稅。

　　(五)央行(含外管局)所屬分支機構自用的房產。

　　(六)對長江上游、黃河中上游地區(qū)，東北、內蒙古等國有林區(qū)天然林二期工程實施企業(yè)和單位專門用于天然林保護工程的房產、土地免征房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。對上述企業(yè)用于其它生產經營活動的房產、土地按規(guī)定征收房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　(七)經財政部批準免稅的其他房產。

　　1.自2013年1月1日至2015年12月31日，對專門經營農產品的農產品批發(fā)市場、農貿市場使用的房產，暫免征收房產稅。對同時經營其他產品的農產品批發(fā)市場和農貿市場使用的房產，按其他產品與農產品交易場地面積的比例確定征免房產稅。

　　農產品批發(fā)市場和農貿市場，是指經工商登記注冊，供買賣雙方進行農產品及其初加工品現貨批發(fā)或零售交易的場所。農產品包括糧油、肉禽蛋、蔬菜、干鮮果品、水產品、調味品、棉麻、活畜、可食用的林產品以及由省、自治區(qū)、直轄市財稅部門確定的其他可食用的農產品。

　　2.自2011年1月1日至2015年12月31日，對向居民供熱而收取采暖費的供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的廠房繼續(xù)免征房產稅。對既向居民供熱，又向單位供熱或者兼營其他生產經營活動的供熱企業(yè)，按其向居民供熱而取得的采暖費收入占企業(yè)總收入的比例免征房產稅。供熱企業(yè)，是指熱力產品生產企業(yè)和熱力產品經營企業(yè)。熱力產品生產企業(yè)包括專業(yè)供熱企業(yè)、兼營供熱企業(yè)和自供熱單位。

　　3.自2013年1月1日至2015年12月31日，為支持國家商品儲備業(yè)務發(fā)展，對商品儲備管理公司及其直屬庫承擔商品儲備業(yè)務自用的房產，免征房產稅。(新增)

　　東奧網站發(fā)布的知識點由于內容及時更新的需要發(fā)布的是往年教材內容，需要查詢最新知識點內容的考生請參考2014《輕松過關》系列參考書及相關課程。