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城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理

分享： 2015-7-15 14:16:59東奧會計在線字體：大小

2015《稅法》基礎考點：城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理

　　【東奧小編】現(xiàn)階段進入2015年注會基礎備考期，是全面梳理考點的寶貴時期，我們一起來學習2015《稅法》基礎考點：城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理。

　　【內(nèi)容導航】：

　　(一)納稅期限

　　(二)納稅義務發(fā)生時間

　　(三)納稅地點和征收機構(gòu)

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《稅法》科目第八章房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法第二節(jié)城鎮(zhèn)土地使用稅法的內(nèi)容。

　　【知識點】：城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理

　　(一)納稅期限

　　按年計算，分期繳納。

　　(二)納稅義務發(fā)生時間

　　使用城鎮(zhèn)土地，一般是從次月起發(fā)生納稅義務，只有新征用耕地是在批準使用之日起滿一年時開始納稅。

情況	納稅義務發(fā)生時間
購置新建商品房	房屋交付使用之次月起
購置存量房	房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起
出租、出借房地產(chǎn)	交付出租出借房產(chǎn)之次月起
以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權的	應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
新征用的耕地	批準征用之日起滿一年時
新征用的非耕地	批準征用次月起
納稅人因土地權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止土地使用稅的納稅義務的	其應納稅款的計算應截止到實物或權利發(fā)生變化的當月末