征收率的一般規(guī)定_2019注會(huì)稅法基礎(chǔ)階段知識(shí)點(diǎn)
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往事不回頭，未來不將就。面對(duì)2019年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試，我們現(xiàn)在能做的就是積極備考，小奧整理了增值稅的征收率知識(shí)點(diǎn)，一起來學(xué)習(xí)吧。
【內(nèi)容導(dǎo)航】
征收率的一般規(guī)定
【所屬章節(jié)】
第二章-增值稅法
【知識(shí)點(diǎn)】征收率的一般規(guī)定
征收率的一般規(guī)定
1.根據(jù)“營改增通知”的規(guī)定，下列情況適用5%征收率：
(1)小規(guī)模納稅人銷售自建或者取得的不動(dòng)產(chǎn)。
(2)小規(guī)模納稅人出租(經(jīng)營租賃)其取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)人出租住房)。
(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
(4)其他個(gè)人銷售其取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)(不含其購買的住房)。
(5)其他個(gè)人出租(經(jīng)營租賃)其取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含住房)。
(6)個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。
(7)一般納稅人選擇簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的不動(dòng)產(chǎn)銷售。
(8)一般納稅人選擇簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃。
(9)一般納稅人和小規(guī)模納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)選擇差額納稅的。
(10)一般納稅人2016年4月30日前簽訂的不動(dòng)產(chǎn)融資租賃合同，或以2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)提供的融資租賃服務(wù)，選擇適用簡易計(jì)稅方法的。
(11)一般納稅人收取試點(diǎn)前開工的一級(jí)公路、二級(jí)公路、橋、閘通行費(fèi)，選擇適用簡易計(jì)稅方法的。高速公路為3%。
(12)一般納稅人提供人力資源外包服務(wù)，選擇適用簡易計(jì)稅方法的。
(13)納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，選擇適用簡易計(jì)稅方法的。
2.除上述適用5%征收率以外的納稅人選擇簡易計(jì)稅方法發(fā)生的應(yīng)稅銷售行為均為3%。
把簡單的事情做好，就是不簡單。小奧會(huì)為考生持續(xù)更新注冊(cè)會(huì)計(jì)師稅法科目知識(shí)點(diǎn)，記得每天來學(xué)習(xí)哦。
注：以上內(nèi)容選自王穎老師《稅法》授課講義
(本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
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