土地增值稅應(yīng)稅收入_2019年注會(huì)《稅法》答疑精華

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：郭晶2019-06-20 09:24:47

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土地增值稅應(yīng)稅收入_2019年注會(huì)《稅法》答疑精華

【例題】2018年4月，張某將2017年6月購(gòu)入的商鋪轉(zhuǎn)讓，取得收入600萬(wàn)元。張某持有購(gòu)房增值稅普通發(fā)票，注明金額350萬(wàn)元、稅額17.5萬(wàn)元，無(wú)法取得商鋪評(píng)估價(jià)格。張某計(jì)算繳納土地增值稅時(shí)，可以扣除舊房金額以及加計(jì)扣除共計(jì)（　　）萬(wàn)元。

A.350.00

B.367.50

C.385.88

D.404.25

正確答案：B

【知識(shí)點(diǎn)】土地增值稅應(yīng)稅收入與扣除項(xiàng)目

答案解析：納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票的，可按發(fā)票所載金額（提供的購(gòu)房憑據(jù)為營(yíng)改增后取得的增值稅普通發(fā)票的，為發(fā)票所載價(jià)稅合計(jì)金額）并從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算扣除。每滿12個(gè)月計(jì)一年，本題中，2017年6月購(gòu)入，2018年4月轉(zhuǎn)讓，不足12個(gè)月，可以扣除舊房金額及加計(jì)扣除共計(jì)=350+17.5=367.5（萬(wàn)元）。

【問(wèn)題】扣除金額是否含稅？這里取得是普票，而且是屬于營(yíng)改增后，557頁(yè)答案寫(xiě)的為含稅價(jià)，請(qǐng)問(wèn)專票普票到底如何扣除？是以含稅還是不含稅金額！

【答疑】營(yíng)改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票的，扣除項(xiàng)目的金額按照下列方法計(jì)算：

（1）提供的購(gòu)房憑據(jù)為營(yíng)改增前取得的營(yíng)業(yè)稅發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額（不扣減營(yíng)業(yè)稅）并從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算；

（2）提供的購(gòu)房憑據(jù)為營(yíng)改增后取得的增值稅普通發(fā)票的，按照發(fā)票所載價(jià)稅合計(jì)金額從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算；

（3）提供的購(gòu)房發(fā)票為營(yíng)改增后取得的增值稅專用發(fā)票的，按照發(fā)票所載不含增值稅金額加上不允許抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額之和，并從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算。

以上內(nèi)容是東奧分享的注會(huì)稅法土地增值稅應(yīng)稅收入與扣除項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)點(diǎn)答疑精華，希望能夠助力同學(xué)們備考，東奧祝同學(xué)們順利通關(guān)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試！

注：答疑內(nèi)容出自東奧《稅法》教研團(tuán)隊(duì)

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