房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算_2019年注會稅法基礎(chǔ)階段知識點
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機會永遠(yuǎn)是留給最渴望的那個人，學(xué)會與內(nèi)心深處的你對話，問問自己，想要怎樣的人生，靜心學(xué)習(xí)，耐心沉淀。下面是小編整理的注冊會計師稅法基礎(chǔ)班知識點，快來看吧！
【內(nèi)容導(dǎo)航】
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算
【所屬章節(jié)】
第十章 房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法
【知識點】稅率、計稅依據(jù)與應(yīng)納稅額的計算
稅率、計稅依據(jù)與應(yīng)納稅額的計算
一、稅率——比例稅率
| 情形 | 稅率 |
| 從價計征（經(jīng)營自用） | 0.012 |
| 從租計征（出租） | 0.12 |
| 對個人出租住房，不區(qū)分用途 | 0.04 |
二、計稅依據(jù)
1.從價計征(經(jīng)營自用的房產(chǎn))——房產(chǎn)的計稅價值(余值)
計稅價值(余值)：房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值。各地扣除比例由當(dāng)?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)的計稅余值=房產(chǎn)原值×(1-10%～30%)
(1)房屋原值
①房屋原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。
②對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進(jìn)行核算。
③對地價的規(guī)定
對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。
一萬個美麗的未來，抵不上一個溫暖的現(xiàn)在，愿你在最美的年紀(jì)遇見最好的自己，不留遺憾，東奧祝同學(xué)們順利通關(guān)注冊會計師考試！
（注：以上內(nèi)容選自王穎老師《稅法》授課講義）
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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