增值稅征稅范圍（四）_2020年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《稅法》重要知識(shí)點(diǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：付嚴(yán)慧2020-04-26 10:56:34

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增值稅征稅范圍（四）_2020年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《稅法》重要知識(shí)點(diǎn)

【內(nèi)容導(dǎo)航】

增值稅征稅范圍

【所屬章節(jié)】

第二章增值稅法

【知識(shí)點(diǎn)】增值稅征稅范圍

增值稅征稅范圍

銷售不動(dòng)產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。不動(dòng)產(chǎn)，是指不能移動(dòng)或者移動(dòng)后會(huì)引起性質(zhì)、形狀改變的財(cái)產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物等。

【提示】轉(zhuǎn)讓建筑物有限產(chǎn)權(quán)或者永久使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓在建的建筑物或者構(gòu)筑物所有權(quán)的，以及在轉(zhuǎn)讓建筑物或者構(gòu)筑物時(shí)一并轉(zhuǎn)讓其所占土地的使用權(quán)的，按照銷售不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅。

【提示】“租”的辨析

“租”有可能涉及到：有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃、有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃、不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃、交通運(yùn)輸服務(wù)、建筑服務(wù)、貸款服務(wù)。

租賃服務(wù)的基本類別包括：

1.有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃（稅率13%）

2.有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃（稅率13%）

3.不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃（稅率9%）

4.不動(dòng)產(chǎn)融資租賃（稅率9%）

【歸納1】廣告位出租征稅要辨析載體

將飛機(jī)、車輛等有形動(dòng)產(chǎn)的廣告位出租給其他單位或者個(gè)人用于發(fā)布廣告，按照有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅。

將建筑物、構(gòu)筑物等不動(dòng)產(chǎn)的廣告位出租給其他單位或者個(gè)人用于發(fā)布廣告，按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅。

【歸納2】“停放”、“通過”也是租

車輛停放服務(wù)、道路通行服務(wù)（包括過路費(fèi)、過橋費(fèi)、過閘費(fèi)等）等按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅。

【歸納3】“租”不是租

1.水路運(yùn)輸?shù)某套?、期租業(yè)務(wù)，屬于水路運(yùn)輸服務(wù)。航空運(yùn)輸?shù)臐褡鈽I(yè)務(wù)，屬于航空運(yùn)輸服務(wù)。（稅率9%）

【辨析】水路運(yùn)輸?shù)墓庾鈽I(yè)務(wù)、航空運(yùn)輸?shù)母勺鈽I(yè)務(wù)，屬于有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃（稅率13%）。

2.納稅人將建筑施工設(shè)備出租給他人使用并配備操作人員的，按照“建筑服務(wù)”繳納增值稅。（稅率9%）

3.融資性售后回租業(yè)務(wù)取得的利息及利息性質(zhì)的收入，按照“貸款服務(wù)”繳納增值稅。（稅率6%）

《稅法》的涉及的范圍廣、內(nèi)容雜，因此又被眾多考生成為“碎法”。同學(xué)們不妨在劉穎老師的指引下，高效、系統(tǒng)地學(xué)習(xí)《稅法》的考試知識(shí)。以下為劉穎老師的介紹和試聽課程。

劉穎老師

《稅法》主講名師：劉穎

主講班次：C名師高效班、D暢聽無憂班、逆襲提分班

名師介紹：國(guó)內(nèi)知名學(xué)者，教授，在中國(guó)稅收籌劃研究會(huì)等多家知名財(cái)稅機(jī)構(gòu)擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)。1985年起從事稅收教學(xué)和研究，自1994年開始注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試輔導(dǎo)。編寫的“輕松過關(guān)”系列圖書，不僅是財(cái)稅人員熱衷的考試用書、也是他們常用的工具寶典。

授課特點(diǎn)：授課條理清晰，題目經(jīng)典原創(chuàng)，引領(lǐng)行業(yè)前沿，將稅法“碎”點(diǎn)歸納提煉、串聯(lián)記憶。對(duì)考試重點(diǎn)、難點(diǎn)、疑點(diǎn)把握準(zhǔn)確、分析透徹，在學(xué)員中享有崇高聲譽(yù)和影響力。

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