房產(chǎn)稅、契稅和土增稅_CPA《稅法》第十章考試重點(diǎn)與學(xué)習(xí)方法

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：鞠溢洺2020-05-22 10:56:14

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人的一生，沒有一味的苦，也沒有永遠(yuǎn)的痛；沒有邁不過的坎，也沒有闖不過的關(guān)。小編整理了CPA考試《稅法》的第十章——房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法的考試重點(diǎn)、學(xué)習(xí)方法、相關(guān)真題等內(nèi)容，同學(xué)們快來了解一下吧！

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房產(chǎn)稅、契稅和土增稅_CPA《稅法》第十章考試重點(diǎn)與學(xué)習(xí)方法

【章節(jié)導(dǎo)航】

《稅法》共十四章，以下為第十章——房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法的內(nèi)容介紹，本章共3個小節(jié)：

第一節(jié)：房產(chǎn)稅法（★★★）

第二節(jié)：契稅法（★★★）

第三節(jié)：土地增值稅法（★★★）

重要考點(diǎn)：2020年注冊會計(jì)師《稅法》重要知識點(diǎn)匯總，通關(guān)必看！

【歷年考情】

本章屬于比較重要章節(jié)，其中土地增值稅屬于非常重要稅種。本章近10年考試題中客觀題、主觀題均有涉及，分值在9分左右。

以下為本章的考點(diǎn)知識、各年度考題分布和近10年的平均分值。

CPA《稅法》第十章-房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法

（數(shù)據(jù)來源于最近10年的注冊會計(jì)師考試）

【學(xué)習(xí)攻略】

本章考試的重點(diǎn)在土地增值稅，幾乎年年都會與增值稅等考點(diǎn)結(jié)合出主觀題，在近10年考試中均占有一席之位，在本章9分左右的分值中能占到5-6分。房產(chǎn)稅和契稅基本上每年都是以客觀題形式考查，也屬于年年不落的考點(diǎn)。

學(xué)習(xí)計(jì)劃：腳踏實(shí)地！2020年CPA考試《稅法》基礎(chǔ)階段學(xué)習(xí)計(jì)劃

【相關(guān)真題】2019年單選題

下列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情形中，產(chǎn)權(quán)承受方免予繳納契稅的是（）。

A. 將房產(chǎn)贈與非法定繼承人

B. 以預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬

C. 以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬

D. 以自有房產(chǎn)投資入股本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)

注冊會計(jì)師考試真題

【答案】D

【解析】選項(xiàng)A：法定繼承，不征收契稅；將房產(chǎn)贈與非法定繼承人，承受方照章繳納契稅。選項(xiàng)BC：以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬；以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬，均視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或贈與而繳納契稅。

【知識點(diǎn)】契稅的征稅范圍

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說明：因考試政策、內(nèi)容的不斷變化與調(diào)整，東奧會計(jì)在線提供的CPA考試等相關(guān)信息僅供參考，如果有異議，請以權(quán)威部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。

注：以上真題由考生回憶反饋，東奧教研團(tuán)隊(duì)統(tǒng)計(jì)，東奧會計(jì)在線整理發(fā)布

（本文為東奧會計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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