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土地增值稅征收管理的規(guī)定有哪些

來源:東奧會計(jì)在線 責(zé)編:魚羊 2020-08-19 16:24:06

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2025-01-22 14:16:33

土地增值稅征收管理的規(guī)定有哪些

土地增值稅征收管理的規(guī)定

除保障性住房外,東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于2%,中部和東北部地區(qū)省份不得低于1.5%,西部地區(qū)省份不得低于1%。

一、納稅地點(diǎn):房地產(chǎn)所在地(指房地產(chǎn)的坐落地)

二、納稅申報(bào)

納稅人應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅,并向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供相關(guān)合同資料:房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書;土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同;房地產(chǎn)評估報(bào)告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料。

應(yīng)納稅額的計(jì)算方法

1.確定不含增值稅收入總額

2.確定扣除項(xiàng)目金額

3.計(jì)算增值額

4.計(jì)算增值率

增值率=增值額/扣除項(xiàng)目金額×100%

5.按照增值率確定適用稅率和速算扣除系數(shù)

6.計(jì)算應(yīng)納稅額

應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)

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