契稅的納稅人包括外商投資企業(yè)嗎
精選回答
契稅的納稅人包括外商投資企業(yè)。
契稅的納稅義務(wù)人是指在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。
契稅的征稅對象是在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為。
1.國有土地使用權(quán)出讓:承受人繳納契稅(不得因減免土地出讓金而減免契稅)。
2.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓(不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移):承受人繳納契稅(不得因減免土地出讓金而減免契稅)。
3.房屋買賣:
(1)以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋,視同房屋買賣,由產(chǎn)權(quán)承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅。其中,以房產(chǎn)抵債,經(jīng)雙方同意,有關(guān)部門批準(zhǔn),按房產(chǎn)折價(jià)款繳納契稅。
(2)以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè),不繳納契稅。
(3)買房拆料或翻建新房,應(yīng)照章征收契稅。
4.房屋贈(zèng)與:受贈(zèng)人繳納契稅(法定繼承人除外)。
5.房屋交換:支付差價(jià)方繳納契稅。
6.其他
(1)以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬的行為應(yīng)繳納契稅。
(2)以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬,應(yīng)繳納契稅。
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