CPA稅法考前重點學習筆記——城鎮(zhèn)土地使用稅

來源：東奧會計在線責編：紀恩超2021-08-09 09:30:02

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一直以來，注冊會計師都被看作是財會行業(yè)的“金飯碗”，不少人想要通過注冊會計師考試得到高薪、名企甚至升職的機會。而注會中的《稅法》因為知識點比較瑣碎，為了幫助大家順利備考，東奧特整理了CPA稅法考前重點學習筆記，快來和小編一起學習吧！更多CPA稅法考前重點學習筆記戳我查看＞＞＞

【重要知識點】

應納稅額的計算

基本計算公式：

全年應納稅額=實際占用應稅土地面積（平方米）×適用稅額

單獨建造的地下建筑物的稅額計算公式：

全年應納稅額=證書確認應稅土地面積或地下建筑物垂直投影面積（平方米）×適用稅額×50%

稅收優(yōu)惠

（一）法定免繳土地使用稅的優(yōu)惠

1.國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地；

2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；

3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

4.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；

5.直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；

6.經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免征城鎮(zhèn)土地使用稅5年至10年；

7.對非營利性醫(yī)療機構(gòu)、疾病控制機構(gòu)和婦幼保健機構(gòu)等衛(wèi)生機構(gòu)和非營利性科研機構(gòu)自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；

8.對國家撥付事業(yè)經(jīng)費和企業(yè)辦的各類學校、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)、土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

大宗商品倉儲設施用地具體優(yōu)惠見下表：

企業(yè)性質(zhì)	土地使用權(quán)	土地用途	優(yōu)惠政策	享受優(yōu)惠的納稅人
物流企業(yè)	自有自用	大宗商品倉儲設施用地	減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮(zhèn)土地使用稅	物流企業(yè)
	自有出租
	承租（非自有）			出租方

（二）省、自治區(qū)、直轄市稅務局確定減免城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠

1.個人所有的居住房屋及院落用地；

2.房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地；

3.免稅單位職工家屬的宿舍用地；

4.集體和個人辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所和幼兒園用地。

【理解訣竅】

從往年命題規(guī)律看，考生應注意細致掌握具有普遍性的優(yōu)惠規(guī)定。同時注意，作為地方性稅種，城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收優(yōu)惠是分為兩個層次的：一是稅法條例中明確規(guī)定的法定稅收優(yōu)惠；二是各省、自治區(qū)、直轄市稅務局確定減免的稅收優(yōu)惠。在復習時既要把握稅收優(yōu)惠的具體規(guī)定，又要明確優(yōu)惠規(guī)定屬于哪個層次。

以上就是東奧小編為大家整理的關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅相關(guān)內(nèi)容，考生們要認真學習哦！注會考試時間提前到8月份，考生們要充分利用剩余的時間進行備考，爭取早日考取注冊會計師證書！

（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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