2022年注會稅法重要知識點：土地增值稅應(yīng)納稅額的計算方法

來源：東奧會計在線責(zé)編：李雪婷2022-06-27 13:21:25

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2022年注會稅法重要知識點：土地增值稅應(yīng)納稅額的計算方法

【內(nèi)容導(dǎo)航】

土地增值稅應(yīng)納稅額的計算方法

【所屬章節(jié)】

第十章房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法——第三節(jié) 土地增值稅法

【知識點】土地增值稅應(yīng)納稅額的計算方法

土地增值稅應(yīng)納稅額的計算方法

1.計算土地增值稅的步驟和公式

第一步，計算收入總額

第二步，計算扣除項目金額

第三步，用不含稅收入總額減除扣除項目金額計算增值額

增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入（不含增值稅）- 扣除項目金額

第四步，計算增值額與扣除項目金額之間的比例，以確定適用稅率的檔次和對應(yīng)的速算扣除系數(shù)

第五步，套用公式計算稅額。公式：

應(yīng)納稅額=增值額×稅率 - 扣除項目金額×速算扣除系數(shù)

2.土地增值稅計算的命題規(guī)律

關(guān)于土地增值稅計算的命題，已經(jīng)經(jīng)歷了從傳統(tǒng)“步驟型”到“配比型”的變化。

注：本文知識點整理自東奧劉穎老師-2022年注會稅法基礎(chǔ)精講班課程講義

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