土地增值稅_2025年注會(huì)《稅法》入門知識(shí)科普
3科
日均>3h
土地增值稅在注會(huì)稅法中非常重要?。土地增值稅是《稅法》中非常值得重點(diǎn)關(guān)注的稅種，可以靈活考核客觀題和主觀題，且其計(jì)算與增值稅密切相關(guān)，容易出現(xiàn)跨章節(jié)跨稅種類的題型?。本文整理了注會(huì)《稅法》土地增值稅入門知識(shí)點(diǎn)，零基礎(chǔ)考生趕快來學(xué)習(xí)吧！
? 25年注會(huì)《稅法》入門知識(shí)匯總> ? 備考免費(fèi)資料，注冊(cè)即可打開全科資料庫>
[ 土地增值稅 ]
土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)并取得增值收入的單位和個(gè)人所征收的一種稅。
1.征稅范圍的基本規(guī)定
（1）土地增值稅只對(duì)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為課稅，轉(zhuǎn)讓非國有土地和出讓國有土地的行為均不征稅。
（2）土地增值稅既對(duì)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)課稅，也對(duì)轉(zhuǎn)讓地上建筑物和其他附著物的產(chǎn)權(quán)征稅。
（3）土地增值稅只對(duì)有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)征稅，對(duì)以繼承、贈(zèng)與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，則不予征稅。
2.納稅人的基本規(guī)定
土地增值稅的納稅人是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上的一切建筑物及其附著物產(chǎn)權(quán)，并取得收入的單位和個(gè)人。包括機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位、個(gè)體工商業(yè)戶及國內(nèi)其他單位和個(gè)人，還包括外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外國機(jī)構(gòu)、華僑、港澳臺(tái)同胞及外國公民等。
3.稅率的基本規(guī)定
土地增值稅采用四級(jí)超率累進(jìn)稅率。這是我國唯一一個(gè)采用超率累進(jìn)稅率的稅種。
超的什么率？——增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率。
增值額和扣除項(xiàng)目金額的確定是土地增值稅計(jì)算的難點(diǎn)和重點(diǎn)。
4.稅額計(jì)算的基本公式
增值額和扣除項(xiàng)目金額的確定是土地增值稅計(jì)算的難點(diǎn)和重點(diǎn)。
應(yīng)納稅額=增值額×稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)
知識(shí)點(diǎn)來源：東奧會(huì)計(jì)在線教研團(tuán)隊(duì)
以上就是2025年注會(huì)《稅法》入門知識(shí)——土地增值稅的講解，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?025年注會(huì)考試時(shí)間是8月23日和24日，希望考生們能夠盡早預(yù)習(xí)，努力備考，整理順利拿證！
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
精選推薦
相關(guān)文章
注冊(cè)會(huì)計(jì)師導(dǎo)航
-
考試資訊
-
考試資料
考試資料 | 會(huì)計(jì) | 審計(jì) | 稅法 | 經(jīng)濟(jì)法 | 財(cái)管 | 戰(zhàn)略 | 考試經(jīng)驗(yàn) | 考試大綱 | 免費(fèi)答疑
-
輔導(dǎo)課程
專業(yè)階段招生方案 | 綜合階段招生方案 | 免費(fèi)試聽 | 注會(huì)名師 | 直播課 | 產(chǎn)品常見問題
-
考試題庫
-
互動(dòng)交流
-
東奧書店
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)