房產稅_2025年注會《稅法》入門知識科普
3科
日均>3h
注會稅法中的房產稅是非常重要的考點?。房產稅在注會稅法考試中占據重要地位，主要考核客觀題和計算題，涉及征稅范圍、納稅義務人、稅率、計稅依據和應納稅額的計算等內容?。以下是注會《稅法》房產稅入門知識點，趕快來學習吧！
? 25年注會《稅法》入門知識匯總> ? 備考免費資料，注冊即可打開全科資料庫>
[ 房產稅 ]
1.房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。
2.房產稅的征稅范圍
（1）房產稅的征稅對象范圍：房產，即有屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
（2）征稅區(qū)域范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。
3.房產稅的納稅人
房產稅的納稅義務人是征稅范圍內房屋產權所有人。具體包括：
（1）產權屬于國家所有的，由經營管理單位繳納；產權屬于集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；
（2）產權出典的由承典人繳納；
（3）產權所有人、承典人不在房產所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；
（4）產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納；
（5）無租使用其它單位房產的單位和個人，使用人代為繳納房產稅（按照房產余值）。
4.房產稅的稅率
稅率 | 適用情況 |
1.2%的規(guī)定稅率 | 自有房產用于生產經營 |
12%的規(guī)定稅率 | 出租非居住的房產取得租金收入 |
4%的優(yōu)惠稅率 | 個人出租住房（不分出租后用途） |
5.房產稅的計算
（1）從價計征的稅額計算公式
應納稅額=應稅房產原值×（1-原值減除比例）×1.2%
（2）從租計征的稅額計算公式
應納稅額=租金收入（不含增值稅）×12%或4%
知識點來源：東奧會計在線教研團隊
以上就是2025年注會《稅法》入門知識——房產稅的講解，希望能夠對大家有所幫助。注冊會計師證書含金量較高，一旦順利考下證書，就會擁有非常廣闊的職業(yè)發(fā)展前景，大家一起加油吧！
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
相關文章
津公網安備12010202000755號