投資性房地產的轉換_25年注會會計經典母題
注會會計第五章投資性房地產在教材中屬于基礎章節(jié)，在歷年的考試中常考核客觀題，其中投資性房地產的轉換是章節(jié)中的重要知識點，考生們需要掌握投資性房地產轉換形式和轉換日及房地產轉換的會計處理，下文為該知識點的相關母題，趕快練習吧！
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投資性房地產的轉換
【單選題】
甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×24年6月10日，甲公司將一項固定資產轉換為投資性房地產。該固定資產的賬面余額為10000萬元，已計提折舊3600萬元，已計提減值準備400萬元。假設該項房地產當日的公允價值為7000萬元。不考慮其他因素的影響，關于轉換日的處理，下列各項表述中，正確的是（??）。
A．該事項屬于會計政策變更
B．轉換日計入其他綜合收益貸方金額為1000萬元
C．投資性房地產的入賬價值為6000萬元
D．該項房地產在轉換日的處理影響當期損益
【答案】B
【解析】該事項屬于自用房地產與投資性房地產的轉換，不屬于會計政策變更，選項A不正確；自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，投資性房地產應按照轉換當日的公允價值7000萬元計量，選項C不正確；轉換當日公允價值7000萬元大于賬面價值6000萬元（10000-3600-400）的差額1000萬元，貸記“其他綜合收益”科目，不影響損益，選項B正確，選項D不正確。
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