在注會經(jīng)濟法的備考征程中，建設工程合同的相關知識宛如一座知識的迷宮，充滿了挑戰(zhàn)與機遇。這一領域不僅涉及眾多的法律條文和復雜的合同條款，還緊密關聯(lián)著實際工程項目中的各種情境，對于考生的綜合運用能力提出了較高的要求。

《經(jīng)濟法》經(jīng)典母題匯總> |《經(jīng)濟法》各章思維導圖匯總> | 《經(jīng)濟法》各章學習要點匯總>

建設工程合同

【案例分析題】

甲公司通過招投標方式與乙公司在2023年5月30日訂立建設工程合同，約定：由乙公司承建甲公司的某冷藏倉庫工程，合同價款800萬元，乙公司先期為建設工程墊資，待建設工程竣工驗收合格后，甲公司一次性支付全部價款，墊資利息為5％；合同工期為2023年7月1日至2024年6月30日。2023年6月7日，甲公司與乙公司就同一建設工程另行約定，將合同價款更改為900萬元。在施工過程中，乙公司分二次墊資，每次墊資時同期1年期貸款市場報價利率均為3.65％。乙公司的墊資款部分來自于丙銀行借款，為擔保該債權，乙公司在在建的冷藏倉庫上為丙銀行設立了抵押權。工程竣工前，甲公司與乙公司就工程質(zhì)量多次發(fā)生爭議，雙方于2024年6月21日至7月11日進行工程質(zhì)量鑒定，結果合格。建設工程于2024年7月15日竣工。

2024年7月25日，建設工程驗收合格后交付，乙公司請求甲公司依據(jù)2023年6月7日簽訂的合同支付900萬元，并按照5％的利息計算標準支付墊資利息。甲公司則以乙公司完成工作時間超出了約定的工期為由，拒絕支付工程價款。7月26日，乙公司在請求付款未果后徑行申請人民法院將該工程拍賣，并就拍賣所得價款優(yōu)先受償。

要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題。

（1）甲公司是否有權以乙公司完成工程時間超出了約定工期為由，主張乙公司違約？（有權/無權）并說明理由。

（2）乙公司向甲公司主張按照5％的利息計算標準支付墊資利息，人民法院應當如何處理？并說明理由。

（3）乙公司是否有權請求甲公司依據(jù)2023年6月7日簽訂的合同作為結算工程價款的依據(jù)？（有權/無權）并說明理由。

（4）乙公司是否有權于2024年7月26日申請人民法院將該工程拍賣并就拍賣價款優(yōu)先受償？（有權/無權）并說明理由。

（5）乙公司的建設工程價款優(yōu)先受償權是否優(yōu)先于丙銀行的抵押權？（是/否）該建設工程價款優(yōu)先受償權的受償范圍主要是什么？

【答案】

（1）甲公司無權主張乙公司違約。根據(jù)規(guī)定，建設工程竣工前，當事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。

（2）應按照3.65％的利息計算標準支付墊資利息。根據(jù)規(guī)定，當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，人民法院應予支持，但是約定的利息計算標準（5％）高于墊資時的同類貸款利率或者同期貸款市場報價利率（3.65％）的部分除外。

（3）乙公司無權請求甲公司依據(jù)2023年6月7日簽訂的合同作為結算工程價款的依據(jù)。根據(jù)規(guī)定，采用招投標方式訂立合同的，招標人和中標人另行簽訂的建設工程施工合同約定的工程范圍、建設工期、工程質(zhì)量、工程價款等實質(zhì)性內(nèi)容，與中標合同不一致，一方當事人請求按照中標合同確定權利義務的，人民法院應予支持。

（4）乙公司無權直接申請人民法院將該工程拍賣并就拍賣價款優(yōu)先受償。根據(jù)規(guī)定，發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。（或答：乙公司未經(jīng)催告直接起訴，不符合法律規(guī)定）

（5）乙公司的建設工程價款優(yōu)先受償權優(yōu)先于丙銀行的抵押權受償。該建設工程價款優(yōu)先受償權的受償范圍主要包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用。

● ● ●

為從容迎接8月份注會考試的挑戰(zhàn)，在備考的中后期階段，考生需借助習題練習來歸納答題技巧，進而提升應試能力。對于《經(jīng)濟法》這類偏文科性質(zhì)的科目而言，需記憶的知識點繁多，而習題練習不失為強化理解與記憶的有效途徑。以下是2025年注會《經(jīng)濟法》章節(jié)精選習題匯總，快來打卡做題吧！

另外，東奧注會題庫免費開放中！題庫中每道題均標注關聯(lián)知識點，助考生快速定位教材考點；刷題小結功能列明需鞏固內(nèi)容，便于查漏補缺。錯題本重點標記易錯題，收藏夾收納價值習題，支持隨時回顧，讓備考更具針對性。開始刷題>>

● ● ●

經(jīng)過對這道建設工程合同案例題的深入分析，希望大家對建設工程合同的相關法律規(guī)定和實際應用有了更清晰的認識。經(jīng)濟法的學習需要不斷地積累和實踐，在備考注會考試經(jīng)濟法的道路上，每一個知識點的掌握都是在為職業(yè)未來添磚加瓦。

（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）