2018中級經(jīng)濟師《財政稅收》預習考點：簡易辦法應納稅額的計算(1)
用充足的耐心備考2018中級經(jīng)濟師考試，只要堅持拼搏，就沒有戰(zhàn)勝不了的難關(guān)。東奧小編今天為大家提供了《財政稅收》預習考點，預祝大家順利的通過考試。
【內(nèi)容導航】
簡易辦法應納稅額的計算(1)
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于中級經(jīng)濟師財政稅收科目第四章貨物和勞務(wù)稅制度
【知識點】：簡易辦法應納稅額的計算(1)
簡易辦法應納稅額的計算(1)
1.小規(guī)模納稅人銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，實行簡易辦法計算應納稅額。(不得抵扣進項稅額)
應納稅額=銷售額×征收率
2.銷售自己使用過的物品和舊貨，實行簡易辦法計算應納稅額。
【鏈接】
3.全面推開營改增試點實施后小規(guī)模納稅人按簡易方法計稅的規(guī)定
(1)小規(guī)模納稅人跨縣提供建筑服務(wù)，應以取得的全部價款和加外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額(差額納稅)，按照3%的征收率計算應納稅額;
(2)小規(guī)模納稅人銷售其取得(不含自建)的不動產(chǎn)(不含個體工商戶銷售購買的住房其他個人銷售不動產(chǎn))，應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額;
(3)小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動產(chǎn)，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額;
(4)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為小規(guī)模納稅人，銷售其自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，按照5%的征收率計稅;
(5)其他個人銷售其取得(不含自建)的不動產(chǎn)(不含其購買的住房)，應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額;
(6)小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產(chǎn)(不含個人出租住房)，應按照5%的征收率計算應納稅額;
(7)其他個人出租其取得的不動產(chǎn)(不含住房)，應按照5%的征收率計算應納稅額;
(8)個人(個體工商戶和其他個人)出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
【總結(jié)】不動產(chǎn)租、售征收率均為5%。
想要戰(zhàn)勝2018中級經(jīng)濟師考試，應具有穩(wěn)定的學習步伐每天進行知識點的學習。堅持中級經(jīng)濟師財政稅收知識點匯總，努力備戰(zhàn)考試。
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