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2018中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《財(cái)政稅收》預(yù)習(xí)考點(diǎn)：售后回租方式

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：王子琪2018-07-05 16:17:37

北京

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想要獲得2018中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試的勝利，必須堅(jiān)持的往前走，絕沒(méi)有中途退縮的想法。東奧小編準(zhǔn)備《財(cái)政稅收》預(yù)習(xí)考點(diǎn)，勇往直前的加油備考。

【內(nèi)容導(dǎo)航】

售后回租方式

【所屬章節(jié)】

本知識(shí)點(diǎn)屬于中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《財(cái)政稅收》科目第六章其他稅收制度

【知識(shí)點(diǎn)】售后回租方式

售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策

1）金融租賃公司開(kāi)展售后回租業(yè)務(wù)

承受承租人房屋、土地權(quán)屬的

照章征收

對(duì)售后回租合同期滿，承租人回購(gòu)的

免征契稅

2）市、縣級(jí)人民政府根據(jù)有關(guān)規(guī)定征收居民房屋

居民因房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重購(gòu)房屋

購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?/span>

免征契稅

超過(guò)的

對(duì)差價(jià)部分征收契稅

居民因房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

不繳納差價(jià)

免征契稅

繳納調(diào)換差價(jià)的

對(duì)差價(jià)部分征收契稅

(9)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。(北上廣深不適用)

在婚姻存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸一方所有，變更為夫妻共有或另一方所有的，或原共有改為其中某一方的，或原雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

(10)關(guān)于棚戶區(qū)改造契稅繳納

1)對(duì)經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅;

2)個(gè)人首次購(gòu)買90平米以下改造安置住房，按1%的稅率計(jì)征契稅;超過(guò)90平米，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房，按法定稅率減半征收契稅;

3)個(gè)人因房屋被征收而取得貨幣補(bǔ)償并用于購(gòu)買改造安置住房，或因房屋被征收而進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換取得改造安置住房，按有關(guān)規(guī)定減免契稅。

【例題·單選題】居民甲由于原有住房拆遷獲得拆遷款60萬(wàn)，后重新購(gòu)買一套新住房，房?jī)r(jià)為80萬(wàn)元，下列說(shuō)法正確的是( )。(契稅稅率3%)

A.甲不需繳納契稅0.8萬(wàn)元

B.甲應(yīng)繳納契稅1萬(wàn)元

C.甲應(yīng)繳納契稅2.4萬(wàn)元

D.甲應(yīng)繳納契稅0.6萬(wàn)元

確定考試目標(biāo)，樹(shù)立考試志向，鍥而不舍的積極備戰(zhàn)2018中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試。獲取中級(jí)經(jīng)濟(jì)師財(cái)政稅收知識(shí)點(diǎn)匯總，相信通過(guò)自己的努力定會(huì)獲得考試的成功。

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