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2018中級經(jīng)濟(jì)師《財政稅收》預(yù)習(xí)考點:售后回租方式

來源:東奧會計在線責(zé)編:王子琪2018-07-05 16:17:37

北京

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想要獲得2018中級經(jīng)濟(jì)師考試的勝利,必須堅持的往前走,絕沒有中途退縮的想法。東奧小編準(zhǔn)備《財政稅收》預(yù)習(xí)考點,勇往直前的加油備考。

【內(nèi)容導(dǎo)航】

售后回租方式

【所屬章節(jié)】

本知識點屬于中級經(jīng)濟(jì)師《財政稅收》科目第六章其他稅收制度

【知識點】售后回租方式

售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策

1)金融租賃公司開展售后回租業(yè)務(wù)

承受承租人房屋、土地權(quán)屬的

照章征收

對售后回租合同期滿,承租人回購的

免征契稅

2)市、縣級人民政府根據(jù)有關(guān)規(guī)定征收居民房屋

居民因房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重購房屋

購房成交價格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?/span>

免征契稅

超過的

對差價部分征收契稅

居民因房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

不繳納差價

免征契稅

繳納調(diào)換差價的

對差價部分征收契稅

(9)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。(北上廣深不適用)

在婚姻存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸一方所有,變更為夫妻共有或另一方所有的,或原共有改為其中某一方的,或原雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。

(10)關(guān)于棚戶區(qū)改造契稅繳納

1)對經(jīng)營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的,免征契稅;

2)個人首次購買90平米以下改造安置住房,按1%的稅率計征契稅;超過90平米,但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房,按法定稅率減半征收契稅;

3)個人因房屋被征收而取得貨幣補(bǔ)償并用于購買改造安置住房,或因房屋被征收而進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換取得改造安置住房,按有關(guān)規(guī)定減免契稅。

【例題·單選題】居民甲由于原有住房拆遷獲得拆遷款60萬,后重新購買一套新住房,房價為80萬元,下列說法正確的是( )。(契稅稅率3%)

A.甲不需繳納契稅0.8萬元

B.甲應(yīng)繳納契稅1萬元

C.甲應(yīng)繳納契稅2.4萬元

D.甲應(yīng)繳納契稅0.6萬元

確定考試目標(biāo),樹立考試志向,鍥而不舍的積極備戰(zhàn)2018中級經(jīng)濟(jì)師考試。獲取中級經(jīng)濟(jì)師財政稅收知識點匯總,相信通過自己的努力定會獲得考試的成功。


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