2018中級經(jīng)濟師《財政稅收》預(yù)習(xí)考點：契稅的減免
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
契稅的減免
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于中級經(jīng)濟師《財政稅收》科目第六章其他稅收制度
【知識點】契稅的減免
契稅的減免(掌握)
1. 契稅減免的基本規(guī)定
(1)國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。
(2)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅。
(3)因不可抗力喪失住房而重新購買住房的，酌情減免。
(4)土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定是否減免。
(5)承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。
(6)經(jīng)外交部確認(rèn)，依照我國有關(guān)法律規(guī)定以及我國締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定，應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國駐華機構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅。
2. 財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目(共10項)
(1)對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。
(2)對被撤銷的金融機構(gòu)財產(chǎn)的清理和處置中取得的土地、房屋權(quán)屬所涉及的契稅，應(yīng)當(dāng)予以免征。
(3)對承受國有土地使用權(quán)應(yīng)支付的土地出讓金，要征收契稅。不得因減免出讓金而減免契稅。
(4)對國家石油儲備基地第一期項目建設(shè)過程中涉及的契稅予以免征。
(5)以上經(jīng)批準(zhǔn)減免稅的納稅人，改變有關(guān)土地、房屋用途不在屬于減免稅的范圍，應(yīng)補繳已減免的稅款。
(6)對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬的，不征契稅。
(7)對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟適用住房房源的，免征契稅。對個人購買經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。
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