租賃的形式及租金的支付方式
來源：東奧會計在線
責編：李佳儀
2022-11-29 10:38:40
精選回答
租賃的形式：
1、直接租賃
直接租賃是租賃的主要形式，承租方提出租賃申請時，出租方按照承租方的要求選購設備，然后再出租給承租方。
直接租賃只涉及出租人和承租人兩方。
2、售后回租
售后回租是指承租方由于急需資金等各種原因，將自己的資產(chǎn)售給出租方，然后以租賃的形式從出租方原封不動地租回資產(chǎn)的使用權。
3、杠桿租賃
杠桿租賃是指涉及承租人、出租人和資金出借人三方的租賃業(yè)務。
一般來說，當所涉及的資產(chǎn)價值昂貴時，出租方自己只投入部分資金，通常為資產(chǎn)價值的20%～40%，其余資金則通過將該資產(chǎn)抵押擔保的方式，向第三方(通常為銀行)申請貸款解決。然后，出租人將購進的設備出租給承租方，用收取的租金償還貸款。
【注意】該資產(chǎn)的所有權屬于出租方。出租人既是債權人也是債務人，既要收取租金又要支付債務。
租金的支付方式：
1、按支付間隔期的長短分為年付、半年付、季付和月付等方式。
2、按在期初和期末支付分為先付租金和后付租金兩種。
3、按每次支付額為等額支付和不等額支付兩種。
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