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抵押相關(guān)內(nèi)容

分享: 2013-8-23 13:45:57東奧會計在線字體:

  (五)抵押權(quán)的實現(xiàn)

  1.債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。

  2.抵押物拍賣價款的清償順序

  (1)實現(xiàn)抵押權(quán)的費用;

  (2)主債權(quán)的利息;

  (3)主債權(quán)。

  3.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間內(nèi)行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護(hù)。

  (五)抵押權(quán)的實現(xiàn)

  4.抵押權(quán)順位的變更

  抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容,但抵押權(quán)的變更,未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意,不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

  5.放棄抵押權(quán)

  主債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)的,其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任,但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。

  (六)物權(quán)重合

  1.同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人設(shè)定抵押時的清償順序(2009年單選題)

  (1)不動產(chǎn)

  按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償。

  (2)動產(chǎn)

  ①抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償;

 、诘盅簷(quán)已登記的先于未登記的受償;

 、鄣盅簷(quán)均未登記的,按照債權(quán)比例清償。

  2.順序在先的抵押權(quán)與該財產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時,該財產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對抗順序在后的抵押權(quán)。

  (七)最高額抵押

  1.最高額抵押的概念

  為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償。

  2.債權(quán)的確定

  有下列情形之一的,抵押權(quán)人的債權(quán)確定:

  (1)約定的債權(quán)確定期間屆滿;

  (2)沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確,抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿2年后請求確定債權(quán);

  (3)新的債權(quán)不可能發(fā)生;

  (4)抵押財產(chǎn)被查封、扣押;

  (5)債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;

  (6)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。

  3.最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,但當(dāng)事人另有約定的除外。

  【解釋】(1)一般情況下,主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓;(2)最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)“確定”之前,“部分”債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,但當(dāng)事人另有約定的除外。

  (八)動產(chǎn)的浮動抵押(2012年簡答題)

  經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議,企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。

  1.浮動抵押僅限于特定的主體,即企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者。

  2.浮動抵押僅限于動產(chǎn)。

  3.浮動抵押的抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立,未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。并且,浮動抵押權(quán)不得對抗正常經(jīng)營活動中“已支付合理價款”并“取得”抵押財產(chǎn)的買受人。

  4.抵押權(quán)的實現(xiàn)只能針對“確定”的財產(chǎn),在下列情形發(fā)生時,應(yīng)“確定”抵押財產(chǎn):

  (1)債務(wù)履行期限屆滿,債權(quán)未實現(xiàn);

  (2)抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;

  (3)當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形;

  (4)嚴(yán)重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形。

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責(zé)任編輯:紀(jì)念

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