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抵押(3)

分享: 2015-3-25 14:21:18東奧會計在線字體:

  [小編“娜寫年華”]東奧會計在線中級會計職稱頻道提供:本篇為2015年中級會計職稱考試《經(jīng)濟法》第五章“合同法律制度”第五節(jié)重點精講:合同的擔保,本節(jié)內容主要介紹抵押。

  【“抵押”相關知識點】

  1.抵押合同

  2.抵押財產

  3.抵押物登記

  4.抵押的效力

  5.抵押權的實現(xiàn)

  6.最高額抵押

  7.動產浮動抵押

  【重點精講】:抵押

  (六)最高額抵押

  1.最高額抵押的概念

  為擔保債務的履行,債務人或者第三人對一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優(yōu)先受償。

  2.債權的確定

  有下列情形之一的,抵押權人的債權確定:

 。1)約定的債權確定期間屆滿;

 。2)沒有約定債權確定期間或者約定不明確,抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿2年后請求確定債權;

 。3)新的債權不可能發(fā)生;

 。4)抵押財產被查封、扣押;

 。5)債務人、抵押人被宣告破產或者被撤銷;

  (6)法律規(guī)定債權確定的其他情形。

  3.最高額抵押擔保的債權確定前,部分債權轉讓的,最高額抵押權不得轉讓,但當事人另有約定的除外。

  4.最高額抵押擔保的債權確定前,抵押權人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權確定的期間、債權范圍以及最高債權額,但變更的內容不得對其他抵押權人產生不利影響。

  (七)動產的浮動抵押

  1.經(jīng)當事人書面協(xié)議,企業(yè)、個體工商戶、農業(yè)生產經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,債權人有權就實現(xiàn)抵押權時的動產優(yōu)先受償。

  【解釋1】浮動抵押是抵押權生效時“抵押財產”尚未確定,最高額抵押則是抵押權生效時所擔保的“債權額”尚未確定。

  【解釋2】浮動抵押僅限于特定的主體,即企業(yè)、個體工商戶、農業(yè)生產經(jīng)營者。

  【解釋3】浮動抵押僅限于動產。

  2.浮動抵押的抵押權自抵押合同生效時設立,未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。

  3.抵押權的實現(xiàn)只能針對“確定的財產”,在下列情形發(fā)生時,應確定抵押財產:

  (1)債務履行期限屆滿,債權未實現(xiàn);

 。2)抵押人被宣告破產或者被撤銷;

 。3)當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形;

 。4)嚴重影響債權實現(xiàn)的其他情形。

  4.在抵押財產確定之前,浮動抵押權不得對抗正常經(jīng)營活動中“已支付合理價款”并“取得”抵押財產的買受人。

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責任編輯:娜寫年華

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