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買賣合同（4）

分享： 2015-4-17 10:36:09東奧會計在線字體：大小

　　[小編“娜寫年華”]東奧會計在線中級會計職稱頻道提供：本篇為2015年中級會計職稱考試《經(jīng)濟法》第五章“合同法律制度”第九節(jié)重點精講：具體合同，本節(jié)內(nèi)容主要介紹買賣合同。

　　【“買賣合同”相關(guān)知識點】

　　1.買賣合同的概念及效力

　　2.買賣合同的標的物

　　3.買賣雙方當事人的權(quán)責

　　4.所有權(quán)保留

　　5.試用買賣

　　【重點精講】：買賣合同

　　（四）所有權(quán)保留

　　所有權(quán)保留是指在移轉(zhuǎn)財產(chǎn)所有權(quán)的交易中，根據(jù)法律的規(guī)定或者當事人的約定，財產(chǎn)所有人將標的物移轉(zhuǎn)給對方當事人占有，但仍保留其對該財產(chǎn)的所有權(quán)，待對方當事人支付合同價款或完成特定條件時，該財產(chǎn)的所有權(quán)才發(fā)生移轉(zhuǎn)的一種法律制度。

　　《合同法》規(guī)定，當事人可以在買賣合同中約定，買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權(quán)屬于出賣人。

　　買受人已經(jīng)支付標的物總價款的75%以上，出賣人主張取回標的物的，人民法院不予支持。

　　在將標的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當處分的情形下，第三人依據(jù)物權(quán)法第一百零六條的規(guī)定已經(jīng)善意取得標的物所有權(quán)或者其他物權(quán)，出賣人主張取回標的物的，人民法院不予支持。

　　出賣人取回標的物后，買受人在雙方約定的或者出賣人指定的回贖期間內(nèi)，消除出賣人取回標的物的事由，主張回贖標的物的，人民法院應予支持。

　　買受人在回贖期間內(nèi)沒有回贖標的物的，出賣人可以另行出賣標的物。

　　出賣人另行出賣標的物的，出賣所樽價款依次扣除取回和保管費用、再交易費用、利息、未清償?shù)膬r金后仍有剩余的，應返還原買受人；如有不足，出賣人要求原買受人清償?shù)模嗣穹ㄔ簯柚С�，但原買受人有證據(jù)證明出賣人另行出賣的價格明顯低于市場價格的除外。

　　（五）試用買賣

　　1.“視為購買”

　　（1）試用買賣的買受人在試用期內(nèi)已經(jīng)支付一部分價款的，應當認定買受人已經(jīng)同意購買，但合同另有約定的除外。

　　（2）在試用期內(nèi)，買受人對標的物實施了出賣、出租、設定擔保物權(quán)等非試用行為的，應當認定買受人同意購買。

　　2.買賣合同存在下列約定內(nèi)容之一的，不屬于試用買賣：

　�。�1）約定標的物經(jīng)過試用或者檢驗符合一定要求時，買受人應當購買標的物；