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不動產(chǎn)抵押登記流程

來源:東奧會計(jì)在線 責(zé)編:陳藝文 2019-09-04 14:00:29

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2025-06-27 06:11:46

不動產(chǎn)抵押登記流程

不動產(chǎn)抵押登記流程

持有關(guān)辦證材料到登記機(jī)構(gòu)申請登記;

符合受理?xiàng)l件的登記機(jī)關(guān)予以受理并出具回執(zhí);

到不動產(chǎn)所在區(qū)地稅窗口審核繳納相關(guān)稅費(fèi);

登記機(jī)構(gòu)審核案卷;

登記機(jī)構(gòu)將審核結(jié)果記載于登記簿;

權(quán)利人到收費(fèi)領(lǐng)證窗口交費(fèi)并領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。

不動產(chǎn)抵押

不動產(chǎn)抵押是以不動產(chǎn)作為抵押品的信用行為。債務(wù)人在法律上把不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人,但債權(quán)人并不占有不動產(chǎn)。以不動產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償付,不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓便立即失效。因此,雖然發(fā)生債務(wù)時不動產(chǎn)被有條件地轉(zhuǎn)讓了,但是在全部債務(wù)償清后,所有權(quán)馬上就被收回。作為抵押品的不動產(chǎn)一般為土地和房屋等。

不動產(chǎn)抵押的優(yōu)點(diǎn)是:

債務(wù)人保留對不動產(chǎn)的占有,因而仍能使用它;

債權(quán)人則由于在償清債務(wù)以前擁有不動產(chǎn)的所有權(quán),因此不會因?yàn)閭鶆?wù)人不還債而受到損失。

想要了解更多知識點(diǎn),請閱讀以下文章:

不動產(chǎn)抵押是什么

不動產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立時間

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