不動產(chǎn)抵押登記流程
精選回答
不動產(chǎn)抵押登記流程
持有關(guān)辦證材料到登記機(jī)構(gòu)申請登記;
符合受理?xiàng)l件的登記機(jī)關(guān)予以受理并出具回執(zhí);
到不動產(chǎn)所在區(qū)地稅窗口審核繳納相關(guān)稅費(fèi);
登記機(jī)構(gòu)審核案卷;
登記機(jī)構(gòu)將審核結(jié)果記載于登記簿;
權(quán)利人到收費(fèi)領(lǐng)證窗口交費(fèi)并領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。
不動產(chǎn)抵押
不動產(chǎn)抵押是以不動產(chǎn)作為抵押品的信用行為。債務(wù)人在法律上把不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人,但債權(quán)人并不占有不動產(chǎn)。以不動產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償付,不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓便立即失效。因此,雖然發(fā)生債務(wù)時不動產(chǎn)被有條件地轉(zhuǎn)讓了,但是在全部債務(wù)償清后,所有權(quán)馬上就被收回。作為抵押品的不動產(chǎn)一般為土地和房屋等。
不動產(chǎn)抵押的優(yōu)點(diǎn)是:
債務(wù)人保留對不動產(chǎn)的占有,因而仍能使用它;
債權(quán)人則由于在償清債務(wù)以前擁有不動產(chǎn)的所有權(quán),因此不會因?yàn)閭鶆?wù)人不還債而受到損失。
想要了解更多知識點(diǎn),請閱讀以下文章:
關(guān)注東奧會計(jì)在線中級頻道,了解更多關(guān)于中級會計(jì)職稱考試的相關(guān)信息。
免費(fèi)試聽 全部>>
-
中級
固定成本
2025《中級財務(wù)管理》直播領(lǐng)...
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí) -
中級
本量利關(guān)系圖
2025《中級財務(wù)管理》直播領(lǐng)...
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí) -
中級
影響資本成本的因素
2025《中級財務(wù)管理》直播領(lǐng)...
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)