土地承包經(jīng)營權(quán)_2022年中級會計經(jīng)濟(jì)法必備知識點(diǎn)
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【知識點(diǎn)】土地承包經(jīng)營權(quán)
【所屬章節(jié)】
第四章物權(quán)法律制度——第五單元用益物權(quán)
【內(nèi)容導(dǎo)航】
土地承包經(jīng)營權(quán)
土地承包經(jīng)營權(quán)
1.土地承包經(jīng)營權(quán)的主體只能是農(nóng)業(yè)經(jīng)營者，土地承包經(jīng)營權(quán)的客體是耕地、林地、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面等不動產(chǎn)。
2.耕地的承包期為30年；草地的承包期為30年至50年；林地的承包期為30年至70年。
3.土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。
4.土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。
5.土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。流轉(zhuǎn)期限為5年以上的土地經(jīng)營權(quán)，自流轉(zhuǎn)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請土地經(jīng)營權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
6.通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。
注：以上中級會計考試相關(guān)知識點(diǎn)選自郭守杰老師《經(jīng)濟(jì)法》授課講義
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