物與物權(quán)_2024年中級會計經(jīng)濟法預(yù)習(xí)知識點
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【知識點】物與物權(quán)
【所屬章節(jié)】第四章 物權(quán)法律制度
物與物權(quán)
1.物的概述
(1)物的概念
作為物權(quán)客體的物，系屬有體物，且可為人們支配和使用。因此不能為人所支配(如太陽、月亮、星星等)或者不能為人所需之物(如汽車尾氣)，不屬于物權(quán)的客體。
(2)物的分類
依據(jù)物能否移動且是否因移動而損害其價值為標(biāo)準(zhǔn) | 不動產(chǎn) | 不動產(chǎn)主要有土地，建筑物、構(gòu)筑物、在建房屋、紀(jì)念碑、林木、礦藏、海域、水庫、貯水池、停車位、停車庫等 |
動產(chǎn) | 動產(chǎn)，系指不動產(chǎn)之外的物。如桌子、手機、書本、汽車、船舶、航空器等 | |
區(qū)分的法律意義 | 動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)，在公示方法、物權(quán)變動要件不同。原則上動產(chǎn)以“占有”為公示方法，以“交付”為變動要件，不動產(chǎn)則以“登記”為公示方法與變動要件 | |
依據(jù)兩個獨立存在的物在用途上客觀存在的主從關(guān)系 | 主物與從物 | 物理上相互“獨立”（兩個獨立存在的物），功能上“主從”。如機器與維修工具、電視機與遙控等 |
區(qū)分的法律意義 | 除非法律有特別規(guī)定或當(dāng)事人另有約定，對于主物的處分，及于從物 | |
依據(jù)兩物之間存在的原有物產(chǎn)生新物的關(guān)系 | 原物與孳息 | 界定：“獨立”（兩個獨立存在的物）+“產(chǎn)生”，分為天然孳息（香蕉、雞蛋等）與法定孳息（如利息、租金等） |
區(qū)分的法律意義 | 天然孳息，由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得 |
2.物權(quán)的概述
(1)物權(quán)的概念
物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。
物權(quán) | 債權(quán) |
物權(quán)具有支配性（有權(quán)以自己的意志實現(xiàn)權(quán)利，無須他人意思或行為介入） | 債權(quán)具有請求性（有賴于債務(wù)人的履行行為） |
物權(quán)具有排他性（一物之上只能成立一項所有權(quán)） | 債權(quán)具有兼容性（一物之上可以多重買賣） |
物權(quán)屬于對世權(quán)，具有絕對性（權(quán)利人是特定的，義務(wù)人不特定） | 債權(quán)屬于對人權(quán)，具有相對性（僅對特定的債務(wù)人存在） |
(2)物權(quán)的分類
物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán) | |
自物權(quán)（完全物權(quán)） | 所有權(quán)：國家所有、集體所有、私人所有 |
他物權(quán)（限制物權(quán)） | ①用益物權(quán)（以支配標(biāo)的物的使用價值為內(nèi)容的物權(quán)）：如建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、地役權(quán)、居住權(quán)等 |
②擔(dān)保物權(quán)（以支配標(biāo)的物的交換價值為內(nèi)容的物權(quán)）：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等 | |
動產(chǎn)物權(quán) | 動產(chǎn)所有權(quán)、動產(chǎn)抵押權(quán)、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)、留置權(quán) |
不動產(chǎn)物權(quán) | 不動產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)、不動產(chǎn)抵押權(quán)（沒有“質(zhì)權(quán)”、“留置權(quán)”） |
(3)物權(quán)的效力
物權(quán)的優(yōu)先效力 | 物權(quán)相互間的優(yōu)先效力 | 原則上按“時間在先、權(quán)利在先”確定物權(quán)相互間效力優(yōu)劣。但是限制物權(quán)優(yōu)先于所有權(quán)以及留置權(quán)優(yōu)先 |
物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的效力 | 例外情形：①買賣不破租賃；②先租后抵；③經(jīng)預(yù)告登記的債權(quán) | |
物權(quán)的追及效力 | 如“抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)不受影響” | |
物權(quán)的妨害排除力 | 即為“物權(quán)請求權(quán)”——“物權(quán)的保護(hù)”：“標(biāo)的物返還請求權(quán)”、“妨害排除請求權(quán)”、“消除危險請求權(quán)” | |
3.物權(quán)法律制度的基本原則
(1)物權(quán)法定原則
物權(quán)的類型和內(nèi)容，由法律規(guī)定。
①當(dāng)事人不得創(chuàng)設(shè)民法或其他法律所不承認(rèn)的物權(quán)類型，如在動產(chǎn)上不得設(shè)立用益物權(quán)，此稱為類型法定。
②當(dāng)事人不得創(chuàng)設(shè)與物權(quán)法定內(nèi)容相異的內(nèi)容，如不得設(shè)定不轉(zhuǎn)移占有的動產(chǎn)質(zhì)權(quán)，此稱為內(nèi)容法定。
(2)物權(quán)客體特定原則
物權(quán)的客體必須是特定的，否則物權(quán)人將無從支配標(biāo)的物。一物之上只能有一個所有權(quán)，但是一物之上成立數(shù)個互不沖突的物權(quán)。
(3)物權(quán)變動的公示、公信原則
在動產(chǎn)物權(quán)變動，是指“交付”，即動產(chǎn)占有的移轉(zhuǎn);變動之后，動產(chǎn)物權(quán)的公示方法則為“占有”。在不動產(chǎn)物權(quán)變動，是指“登記”，即在國家主管機關(guān)登記變動事項。
依法定公示方式轉(zhuǎn)讓物權(quán)的，善意受讓人出于對公示的信賴，法律應(yīng)保障其取得物權(quán)。
注：以上中級會計考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自陸中寶老師《經(jīng)濟法》2023年授課講義
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