物與物權(quán)_2024年中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)
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【知識(shí)點(diǎn)】物與物權(quán)
【所屬章節(jié)】第四章 物權(quán)法律制度
物與物權(quán)
1.物的概述
(1)物的概念
作為物權(quán)客體的物，系屬有體物，且可為人們支配和使用。因此不能為人所支配(如太陽、月亮、星星等)或者不能為人所需之物(如汽車尾氣)，不屬于物權(quán)的客體。
(2)物的分類
依據(jù)物能否移動(dòng)且是否因移動(dòng)而損害其價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn) | 不動(dòng)產(chǎn) | 不動(dòng)產(chǎn)主要有土地，建筑物、構(gòu)筑物、在建房屋、紀(jì)念碑、林木、礦藏、海域、水庫(kù)、貯水池、停車位、停車庫(kù)等 |
動(dòng)產(chǎn) | 動(dòng)產(chǎn)，系指不動(dòng)產(chǎn)之外的物。如桌子、手機(jī)、書本、汽車、船舶、航空器等 | |
區(qū)分的法律意義 | 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，在公示方法、物權(quán)變動(dòng)要件不同。原則上動(dòng)產(chǎn)以“占有”為公示方法，以“交付”為變動(dòng)要件，不動(dòng)產(chǎn)則以“登記”為公示方法與變動(dòng)要件 | |
依據(jù)兩個(gè)獨(dú)立存在的物在用途上客觀存在的主從關(guān)系 | 主物與從物 | 物理上相互“獨(dú)立”（兩個(gè)獨(dú)立存在的物），功能上“主從”。如機(jī)器與維修工具、電視機(jī)與遙控等 |
區(qū)分的法律意義 | 除非法律有特別規(guī)定或當(dāng)事人另有約定，對(duì)于主物的處分，及于從物 | |
依據(jù)兩物之間存在的原有物產(chǎn)生新物的關(guān)系 | 原物與孳息 | 界定：“獨(dú)立”（兩個(gè)獨(dú)立存在的物）+“產(chǎn)生”，分為天然孳息（香蕉、雞蛋等）與法定孳息（如利息、租金等） |
區(qū)分的法律意義 | 天然孳息，由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得 |
2.物權(quán)的概述
(1)物權(quán)的概念
物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。
物權(quán) | 債權(quán) |
物權(quán)具有支配性（有權(quán)以自己的意志實(shí)現(xiàn)權(quán)利，無須他人意思或行為介入） | 債權(quán)具有請(qǐng)求性（有賴于債務(wù)人的履行行為） |
物權(quán)具有排他性（一物之上只能成立一項(xiàng)所有權(quán)） | 債權(quán)具有兼容性（一物之上可以多重買賣） |
物權(quán)屬于對(duì)世權(quán)，具有絕對(duì)性（權(quán)利人是特定的，義務(wù)人不特定） | 債權(quán)屬于對(duì)人權(quán)，具有相對(duì)性（僅對(duì)特定的債務(wù)人存在） |
(2)物權(quán)的分類
物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán) | |
自物權(quán)（完全物權(quán)） | 所有權(quán)：國(guó)家所有、集體所有、私人所有 |
他物權(quán)（限制物權(quán)） | ①用益物權(quán)（以支配標(biāo)的物的使用價(jià)值為內(nèi)容的物權(quán)）：如建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)、居住權(quán)等 |
②擔(dān)保物權(quán)（以支配標(biāo)的物的交換價(jià)值為內(nèi)容的物權(quán)）：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等 | |
動(dòng)產(chǎn)物權(quán) | 動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)、留置權(quán) |
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán) | 不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)（沒有“質(zhì)權(quán)”、“留置權(quán)”） |
(3)物權(quán)的效力
物權(quán)的優(yōu)先效力 | 物權(quán)相互間的優(yōu)先效力 | 原則上按“時(shí)間在先、權(quán)利在先”確定物權(quán)相互間效力優(yōu)劣。但是限制物權(quán)優(yōu)先于所有權(quán)以及留置權(quán)優(yōu)先 |
物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的效力 | 例外情形：①買賣不破租賃；②先租后抵；③經(jīng)預(yù)告登記的債權(quán) | |
物權(quán)的追及效力 | 如“抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)不受影響” | |
物權(quán)的妨害排除力 | 即為“物權(quán)請(qǐng)求權(quán)”——“物權(quán)的保護(hù)”：“標(biāo)的物返還請(qǐng)求權(quán)”、“妨害排除請(qǐng)求權(quán)”、“消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)” | |
3.物權(quán)法律制度的基本原則
(1)物權(quán)法定原則
物權(quán)的類型和內(nèi)容，由法律規(guī)定。
①當(dāng)事人不得創(chuàng)設(shè)民法或其他法律所不承認(rèn)的物權(quán)類型，如在動(dòng)產(chǎn)上不得設(shè)立用益物權(quán)，此稱為類型法定。
②當(dāng)事人不得創(chuàng)設(shè)與物權(quán)法定內(nèi)容相異的內(nèi)容，如不得設(shè)定不轉(zhuǎn)移占有的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)，此稱為內(nèi)容法定。
(2)物權(quán)客體特定原則
物權(quán)的客體必須是特定的，否則物權(quán)人將無從支配標(biāo)的物。一物之上只能有一個(gè)所有權(quán)，但是一物之上成立數(shù)個(gè)互不沖突的物權(quán)。
(3)物權(quán)變動(dòng)的公示、公信原則
在動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)，是指“交付”，即動(dòng)產(chǎn)占有的移轉(zhuǎn);變動(dòng)之后，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法則為“占有”。在不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)，是指“登記”，即在國(guó)家主管機(jī)關(guān)登記變動(dòng)事項(xiàng)。
依法定公示方式轉(zhuǎn)讓物權(quán)的，善意受讓人出于對(duì)公示的信賴，法律應(yīng)保障其取得物權(quán)。
注：以上中級(jí)會(huì)計(jì)考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自陸中寶老師《經(jīng)濟(jì)法》2023年授課講義
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