?建設(shè)用地使用權(quán)_2024年中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)
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【知識(shí)點(diǎn)】建設(shè)用地使用權(quán)
【所屬章節(jié)】第四章 物權(quán)法律制度
建設(shè)用地使用權(quán)
建設(shè)用地使用權(quán)的取得 | 通過劃撥方式取得 | （1）依此方式取得建設(shè)用地使用權(quán)，主要是國家機(jī)關(guān)、國防等公益事業(yè)用地 |
（2）只有依法辦理相關(guān)手續(xù)并繳足土地出讓金后，才可轉(zhuǎn)讓 | ||
（3）無期限性 | ||
通過出讓方式取得 | （1）出讓的具體形式包括協(xié)議、招標(biāo)、拍賣 | |
（2）工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)，拍賣等公開競價(jià)的方式出讓 | ||
（3）土地使用權(quán)出讓，依法須訂立書面出讓合同，應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立 | ||
（4）使用期限：居住用地為70年（住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期）；工業(yè)用地和教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年；綜合或者其他用地為50年 | ||
（5）在建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前，因公共利益需要提前收回土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)依法對(duì)該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金 | ||
建設(shè)用地使用權(quán)移轉(zhuǎn) | （1）移轉(zhuǎn)方式包括出售、交換、贈(zèng)與等 | |
（2）建設(shè)用地使用權(quán)移轉(zhuǎn)，同樣須訂立書面轉(zhuǎn)讓合同，并辦理過戶的登記。登記是建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件 |
注：以上中級(jí)會(huì)計(jì)考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自陸中寶老師《經(jīng)濟(jì)法》2023年授課講義
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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