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【知識(shí)點(diǎn)】融資租賃合同

【所屬章節(jié)】第五章 合同法律制度

融資租賃合同

1、融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

2、出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇訂立的買(mǎi)賣(mài)合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。

3、租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。但是，承租人依賴(lài)出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。(2019年簡(jiǎn)答題)

4、承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人人身?yè)p害或者財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)由承租人賠償損失，出租人不承擔(dān)責(zé)任。(2019年簡(jiǎn)答題、2022年綜合題)

5、承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。(2019年簡(jiǎn)答題)

6、承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人繼續(xù)支付租金，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

7、承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以請(qǐng)求支付全部租金;也可以解除合同，收回租賃物。

8、融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。出租人對(duì)租賃物享有的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

9、承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分的，出租人可以解除融資租賃合同。

10、出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿(mǎn)租賃物的歸屬;對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。

11、當(dāng)事人約定租賃期限屆滿(mǎn)租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但是無(wú)力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物，收回的租賃物的價(jià)值超過(guò)承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以請(qǐng)求相應(yīng)返還。(2022年綜合題)

12、當(dāng)事人約定租賃期限屆滿(mǎn)，承租人僅需向出租人支付象征性?xún)r(jià)款的，視為約定的租金義務(wù)履行完畢后租賃物的所有權(quán)歸承租人。

>>>相關(guān)練習(xí)題

【單項(xiàng)選擇題】甲公司與乙公司簽訂大型機(jī)械設(shè)備融資租賃合同，合同約定：根據(jù)乙公司的選擇，甲公司向丙公司訂購(gòu)一臺(tái)大型機(jī)械設(shè)備，出租給乙公司使用，乙公司向甲公司支付租金。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于甲公司權(quán)利義務(wù)的表述中，正確的是(　　)。

A、乙公司占有機(jī)械設(shè)備期間，甲公司履行該機(jī)械設(shè)備的維修義務(wù)

B、乙公司占有機(jī)械設(shè)備期間，該機(jī)械設(shè)備造成第三人人身?yè)p害的，甲公司承擔(dān)責(zé)任

C、甲公司要求丙公司變更訂購(gòu)的機(jī)械設(shè)備型號(hào)，無(wú)須經(jīng)乙公司同意

D、在租賃期間內(nèi)，甲公司享有該機(jī)械設(shè)備的所有權(quán)

【正確答案】D

【答案解析】(1)選項(xiàng)A：融資租賃期間，機(jī)械設(shè)備的維修義務(wù)由承租人(乙公司)承擔(dān);(2)選項(xiàng)B：承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人人身?yè)p害或者財(cái)產(chǎn)損失的，出租人(甲公司)不承擔(dān)責(zé)任;(3)選項(xiàng)C：出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇訂立的買(mǎi)賣(mài)合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。

注：以上中級(jí)會(huì)計(jì)考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自郭守杰老師《經(jīng)濟(jì)法》2024年授課講義

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