買賣合同_2024年中級會計經(jīng)濟法需要掌握知識點




不積跬步,無以至千里;不積小流,無以成江 。2024年中級會計師考試備考正在進行中,希望大家能認(rèn)認(rèn)真真學(xué)習(xí)相關(guān)內(nèi)容。
【知識點】買賣合同
【所屬章節(jié)】第五章 合同法律制度
買賣合同
1、孳息
標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息,歸出賣人所有;交付之后產(chǎn)生的孳息,歸買受人所有。但是,當(dāng)事人另有約定的除外。
2、風(fēng)險的承擔(dān)
(1)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險,在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān),交付之后由買受人承擔(dān),但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
(2)因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求,致使不能實現(xiàn)合同目的的,買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的,標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。
(3)因買受人的原因致使標(biāo)的物未按照約定的期限交付的,買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定時起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險。
(4)出賣人按照約定或者依照法律規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點,買受人違反約定沒有收取的,標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險自違反約定時起由買受人承擔(dān)。
(5)出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲?biāo)的物,除當(dāng)事人另有約定外,毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時起由買受人承擔(dān)。但是,如果出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲?biāo)的物,在合同成立時知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物已經(jīng)毀損、滅失卻沒有告知買受人,買受人主張出賣人負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險的,人民法院應(yīng)予支持。
(6)出賣人按照約定將標(biāo)的物運送至買受人指定地點并交付給承運人后,標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
(7)當(dāng)事人沒有約定交付地點或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;仍不能確定,標(biāo)的物需要運輸?shù)模鲑u人將標(biāo)的物交付給第一承運人后,標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
(8)出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的,不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移。
(9)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)的,不影響因出賣人履行義務(wù)不符合約定,買受人請求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。
3、標(biāo)的物的檢驗
(1)約定檢驗期限的
當(dāng)事人約定檢驗期限的,買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗期限內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的,視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。
(2)未約定檢驗期限的
當(dāng)事人沒有約定檢驗期限的,買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期限內(nèi)通知出賣人。買受人在合理期限內(nèi)未通知或者自收到標(biāo)的物之日起2年內(nèi)未通知出賣人的,視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定;但是,對標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的,適用質(zhì)量保證期,不適用該2年的規(guī)定。
4、買賣合同的解除
(1)因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的,解除合同的效力及于從物。因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的,解除的效力不及于主物。
(2)標(biāo)的物為數(shù)物,其中一物不符合約定的,買受人可以就該物解除。但是,該物與他物分離使標(biāo)的物的價值顯受損害的,買受人可以就數(shù)物解除合同。
(3)出賣人分批交付標(biāo)的物的,出賣人對其中一批標(biāo)的物不交付或者交付不符合約定,致使該批標(biāo)的物不能實現(xiàn)合同目的的,買受人可以就該批標(biāo)的物解除。出賣人不交付其中一批標(biāo)的物或者交付不符合約定,致使之后其他各批標(biāo)的物的交付不能實現(xiàn)合同目的的,買受人可以就該批以及之后其他各批標(biāo)的物解除。買受人如果就其中一批標(biāo)的物解除,該批標(biāo)的物與其他各批標(biāo)的物相互依存的,可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標(biāo)的物解除。
(4)分期付款的買受人未支付到期價款的數(shù)額達到全部價款的20%,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價款的,出賣人可以請求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的,可以向買受人請求支付該標(biāo)的物的使用費。(2022年綜合題)
5、所有權(quán)保留
(1)所有權(quán)保留是指在移轉(zhuǎn)財產(chǎn)所有權(quán)的交易中,根據(jù)法律的規(guī)定或者當(dāng)事人的約定,財產(chǎn)所有人將標(biāo)的物移轉(zhuǎn)給對方當(dāng)事人占有,但仍保留其對該財產(chǎn)的所有權(quán),待對方當(dāng)事人支付合同價款或者完成特定條件時,該財產(chǎn)的所有權(quán)才發(fā)生移轉(zhuǎn)的一種法律制度。
(2)所有權(quán)保留的規(guī)定僅適用于動產(chǎn)交易,不適用于不動產(chǎn)交易。
(3)出賣人對標(biāo)的物保留的所有權(quán),未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。
(4)買受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價款的75%以上,出賣人主張取回標(biāo)的物的,人民法院不予支持。(2023年綜合題)
(5)在買受人將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的情形下,第三人依據(jù)《民法典》的規(guī)定已經(jīng)善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán),出賣人不得主張取回標(biāo)的物。
6、試用買賣
(1)試用期限屆滿,買受人對是否購買標(biāo)的物未作表示的,視為購買。
(2)試用買賣的買受人在試用期內(nèi)已經(jīng)支付部分價款或者對標(biāo)的物實施出賣、出租、設(shè)立擔(dān)保物權(quán)等行為的,視為同意購買。
(3)試用買賣的當(dāng)事人對標(biāo)的物使用費沒有約定或者約定不明確的,出賣人無權(quán)請求買受人支付。
(4)標(biāo)的物在試用期內(nèi)毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。
7、一物多賣
(1)普通動產(chǎn)
出賣人就同一普通動產(chǎn)訂立多重買賣合同,在買賣合同均有效的情況下,買受人均要求實際履行合同的:
①先行受領(lǐng)交付的買受人請求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的,人民法院應(yīng)予支持;
②各買受人均未受領(lǐng)交付,先行支付價款的買受人請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的,人民法院應(yīng)予支持;
③各買受人均未受領(lǐng)交付,也未支付價款,依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的,人民法院應(yīng)予支持。
(2)特殊動產(chǎn)
出賣人就同一船舶、航空器、機動車等特殊動產(chǎn)訂立多重買賣合同,在買賣合同均有效的情況下,買受人均要求實際履行合同的:
①先行受領(lǐng)交付的買受人請求出賣人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的,人民法院應(yīng)予支持;
②各買受人均未受領(lǐng)交付,先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買受人請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的,人民法院應(yīng)予支持;
③各買受人均未受領(lǐng)交付,也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標(biāo)的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的,人民法院應(yīng)予支持;
④出賣人將標(biāo)的物交付給買受人之一,又為其他買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,已受領(lǐng)交付的買受人請求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下的,人民法院應(yīng)予支持。
>>>相關(guān)練習(xí)題
【單項選擇題】2019年9月8日,趙某與孫某簽訂某貨車買賣合同,趙某為孫某辦理了該貨車所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,但尚未將該貨車交付孫某,孫某已支付合同價款。2019年9月14日,趙某又與錢某簽訂該貨車買賣合同,趙某將該貨車交付錢某,錢某尚未支付合同價款。后孫某、錢某均向法院起訴,請求確認(rèn)取得貨車的所有權(quán)。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,下列關(guān)于該貨車所有權(quán)歸屬的表述中,正確的是( )。
A、歸屬趙某,因涉及多重買賣,合同均無效
B、歸屬錢某,因為貨車已交付給錢某
C、歸屬孫某,因為孫某已經(jīng)支付了合同價款
D、歸屬孫某,因為趙某為孫某辦理了貨車所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
【正確答案】B
【答案解析】特殊動產(chǎn):交付>登記>合同成立時間。
注:以上中級會計考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自郭守杰老師《經(jīng)濟法》2024年授課講義
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