物權變動——2025年中級會計《經濟法》預習階段考點

來源：東奧會計在線責編：譚暢2025-01-03 14:32:47

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【第四章物權法律制度】

物權變動

一、物權變動概述

物權變動，是指物權的發(fā)生、變更、消滅。

1.物權的發(fā)生（物權的取得）

分類	含義、舉例
原始取得	非依據他人既存的權利而獨立取得物權，如：基于無主物之先占、添附、善意取得等
繼受取得	基于他人既存的權利而取得物權
	移轉繼受取得	就他人既有的物權，依其原狀移轉而取得，實即物權主體的變更，如：買賣、贈與而受讓標的物的所有權
	創(chuàng)設繼受取得	以既存物權人的權利為基礎，創(chuàng)設限制物權而取得，如：在他人房屋上設立取得抵押權

2.物權的變更

3.物權的消滅

分類	含義、舉例
絕對消滅	因標的物滅失而物權自身不存在
相對消滅	指物權與原主體相分離，但物權本身并未消滅，實為物權主體的變更

二、物權變動的原因

原因	舉例
法律行為	買賣、互易、贈與，遺贈，以及設定、變更、終止他物權的各種法律行為
法律行為之外的法律事實	添附、法定繼承、無主物的取得、善意取得，以及征用、沒收、罰款等

三、物權變動的公示與公信原則

1.公示原則

公示原則，是指物權變動行為須以法定公示方式進行才能生效的原則。

（1）不動產物權變動公示：登記

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

提示

法律另有規(guī)定主要指地役權、土地承包經營權。

區(qū)分原則

當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

（2）動產物權變動的公示：交付

動產物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

2.公信原則