地役權(quán)——2025年中級(jí)會(huì)計(jì)《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)階段考點(diǎn)
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【第四章 物權(quán)法律制度】
地役權(quán)
1.地役權(quán)的概念
地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。
他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。
2.地役權(quán)合同
設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立地役權(quán)合同。
3.地役權(quán)設(shè)立
地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。（2023C簡(jiǎn)Q2）
4.地役權(quán)期限
地役權(quán)期限由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。
5.使用方式
（1）地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利用目的和方法利用供役地。
（2）地役權(quán)人違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權(quán)的，供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)合同，地役權(quán)消滅。
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注：以上內(nèi)容選自陳小球老師24年《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)階段課程講義
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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