地役權(quán)——2025年中級會計《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)階段考點
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【第四章 物權(quán)法律制度】
地役權(quán)
1.地役權(quán)的概念
地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。
他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。
2.地役權(quán)合同
設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立地役權(quán)合同。
3.地役權(quán)設(shè)立
地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。（2023C簡Q2）
4.地役權(quán)期限
地役權(quán)期限由當(dāng)事人約定；但是，不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。
5.使用方式
（1）地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利用目的和方法利用供役地。
（2）地役權(quán)人違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權(quán)的，供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)合同，地役權(quán)消滅。
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以上就是為大家整理的關(guān)于地役權(quán)相關(guān)內(nèi)容。考生們要合理安排時間，充分利用預(yù)習(xí)階段的學(xué)習(xí)時間，積極備考， 希望大家都能取得中級會計師資格證！
注：以上內(nèi)容選自陳小球老師24年《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)階段課程講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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