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不動產(chǎn)登記制度——2025年中級會計(jì)《經(jīng)濟(jì)法》強(qiáng)化階段知識點(diǎn)

來源:東奧會計(jì)在線責(zé)編:王興2025-07-28 17:06:03

博觀而約取,厚積而薄發(fā)。2025年中級會計(jì)師備考過程中,需廣泛涉獵知識,精心提煉要點(diǎn),日復(fù)一日地積累沉淀,如此方能在考場上從容應(yīng)對,一舉奪魁,開啟職業(yè)新征程。

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不動產(chǎn)登記制度——2025年中級會計(jì)《經(jīng)濟(jì)法》強(qiáng)化階段知識點(diǎn)

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【第四章 物權(quán)法律制度】

不動產(chǎn)登記制度

【知識點(diǎn)】

1.更正登記與異議登記

(1)更正登記

權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的,可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。

(2)異議登記

不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的,利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記,申請人自異議登記之日起15日內(nèi)不提起訴訟的,異議登記失效。異議登記不當(dāng),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。

2.預(yù)告登記

(1)當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。

(2)預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起90日內(nèi)未申請登記的,預(yù)告登記失效。

解釋1:

未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)等物權(quán),或者設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)、居住權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等其他物權(quán)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其不發(fā)生物權(quán)效力。

解釋2:

買賣不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議被認(rèn)定無效、被撤銷,或者預(yù)告登記的權(quán)利人放棄債權(quán)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“債權(quán)消滅”。

中級會計(jì)分割線

以上就是為大家整理的關(guān)于不動產(chǎn)登記制度相關(guān)內(nèi)容??忌鷤円侠戆才艜r(shí)間,充分利用強(qiáng)化提升階段的學(xué)習(xí)時(shí)間,積極備考,希望大家都能取得中級會計(jì)師資格證

注:以上內(nèi)容選自郭守杰老師2025年《經(jīng)濟(jì)法》領(lǐng)學(xué)基礎(chǔ)班講義

(本文為東奧會計(jì)在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式轉(zhuǎn)載)

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