[小編“娜寫年華”]東奧會計在線中級會計職稱頻道提供：本篇為2015年中級會計職稱《中級會計實務》考試大綱（第四章）。

　　2015年中級會計職稱考試《中級會計實務》考試大綱

　　第四章 投資性房地產

　　[基本要求]

　�。ㄒ唬┱莆胀顿Y性房地產的特征和范圍

　�。ǘ�）掌握投資性房地產的確認條件

　　（三）掌握投資性房地產初始計量的核算

　�。ㄋ模┱莆张c投資性房地產有關的后續(xù)支出的核算

　�。ㄎ澹┱莆胀顿Y性房地產后續(xù)計量的核算

　�。�六）掌握投資性房地產轉換的核算

　�。ㄆ撸┦煜ね顿Y性房地產處置的核算

　　[考試內容]

　　第一節(jié) 投資性房地產的特征和范圍

　　一、投資性房地產的特征

　　投資性房地產是為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。

　　投資性房地產具有以下特征：（1）投資性房地產是一種經營性活動；（2）投資性房地產在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產經營場所的房地產和用于銷售的房地產。

　　二、投資性房地產的范圍

　　投資性房地產主要包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。

　　下列各項不屬于投資性房地產：（1）自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產；（3）作為存貨的房地產，通常指房地產開發(fā)企業(yè)在正常經營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。

[1] [2] [3] [4] 下一頁