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為什么投資性房地產(chǎn)改擴建不通過“在建工程”科目,而是通過“投資性房地產(chǎn)一在建”科目核算?—2024年中級會計實務【疑難問題解答】

來源:東奧會計在線責編:譚暢2024-03-29 14:38:40

這個世界上任何奇跡的產(chǎn)生,都是經(jīng)過千辛萬苦的努力而得的。中級會計師《中級會計實務》疑難問題及解答發(fā)布,首先承認自己的平凡,然后用千百的努力來彌補平凡。

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中級會計實務

【疑難問題

為什么投資性房地產(chǎn)改擴建不通過“在建工程”科目,而是通過“投資性房地產(chǎn)一在建”科目核算?

中級會計分割線

【解答】

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將存貨對外出租形成投資性房地產(chǎn),其價值很高,若改擴建將其轉(zhuǎn)入在建工程,則會影響報表項目前后各期的可比性。如2x21年12月對價值10000萬元的投資性房地產(chǎn)進行改擴建,2x22年10月改擴建完工。若改擴建時將其轉(zhuǎn)入在建工程,2x20年12月31日(及以前年度資產(chǎn)負債表日)以“投資性房地產(chǎn)”項目列示,2x21年12月31日以“在建工程”項目列示,2x22年12月31日以“投資性房地產(chǎn)”項目列示,這樣無法進行報表項目縱向分析。若投資性房地產(chǎn)改擴建通過“投資性房地產(chǎn)一在建”科目核算,報表各期均以“投資性房地產(chǎn)”項目列示,不會影響報表項目縱向分析。

注:以上中級會計考試內(nèi)容出自東奧團隊

(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,僅供考生學習使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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