為什么投資性房地產(chǎn)改擴建不通過“在建工程”科目,而是通過“投資性房地產(chǎn)一在建”科目核算?—2024年中級會計實務【疑難問題解答】




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【疑難問題】
為什么投資性房地產(chǎn)改擴建不通過“在建工程”科目,而是通過“投資性房地產(chǎn)一在建”科目核算?
【解答】
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將存貨對外出租形成投資性房地產(chǎn),其價值很高,若改擴建將其轉(zhuǎn)入在建工程,則會影響報表項目前后各期的可比性。如2x21年12月對價值10000萬元的投資性房地產(chǎn)進行改擴建,2x22年10月改擴建完工。若改擴建時將其轉(zhuǎn)入在建工程,2x20年12月31日(及以前年度資產(chǎn)負債表日)以“投資性房地產(chǎn)”項目列示,2x21年12月31日以“在建工程”項目列示,2x22年12月31日以“投資性房地產(chǎn)”項目列示,這樣無法進行報表項目縱向分析。若投資性房地產(chǎn)改擴建通過“投資性房地產(chǎn)一在建”科目核算,報表各期均以“投資性房地產(chǎn)”項目列示,不會影響報表項目縱向分析。
注:以上中級會計考試內(nèi)容出自東奧團隊
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