為什么投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建不通過(guò)“在建工程”科目,而是通過(guò)“投資性房地產(chǎn)一在建”科目核算?—2024年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)【疑難問(wèn)題解答】




這個(gè)世界上任何奇跡的產(chǎn)生,都是經(jīng)過(guò)千辛萬(wàn)苦的努力而得的。中級(jí)會(huì)計(jì)師《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》疑難問(wèn)題及解答發(fā)布,首先承認(rèn)自己的平凡,然后用千百的努力來(lái)彌補(bǔ)平凡。
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【疑難問(wèn)題】
為什么投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建不通過(guò)“在建工程”科目,而是通過(guò)“投資性房地產(chǎn)一在建”科目核算?
【解答】
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將存貨對(duì)外出租形成投資性房地產(chǎn),其價(jià)值很高,若改擴(kuò)建將其轉(zhuǎn)入在建工程,則會(huì)影響報(bào)表項(xiàng)目前后各期的可比性。如2x21年12月對(duì)價(jià)值10000萬(wàn)元的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建,2x22年10月改擴(kuò)建完工。若改擴(kuò)建時(shí)將其轉(zhuǎn)入在建工程,2x20年12月31日(及以前年度資產(chǎn)負(fù)債表日)以“投資性房地產(chǎn)”項(xiàng)目列示,2x21年12月31日以“在建工程”項(xiàng)目列示,2x22年12月31日以“投資性房地產(chǎn)”項(xiàng)目列示,這樣無(wú)法進(jìn)行報(bào)表項(xiàng)目縱向分析。若投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建通過(guò)“投資性房地產(chǎn)一在建”科目核算,報(bào)表各期均以“投資性房地產(chǎn)”項(xiàng)目列示,不會(huì)影響報(bào)表項(xiàng)目縱向分析。
注:以上中級(jí)會(huì)計(jì)考試內(nèi)容出自東奧團(tuán)隊(duì)
(本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
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