2025年《中級會計實務》第十九章考情分析及重要內容梳理
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在中級會計考試的科目里，《中級會計實務》的第十九章“租賃”屬于三星重點章節(jié)?？忌斜匾钊肓私獗菊碌目荚嚽闆r以及重要知識點。接下來，就讓我們一同來詳細了解！
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▼章節(jié)考情：
本章內容涉及的知識點較多，難度很大，考試時各種題型均可以進行考核，學習時要注意相關概念的理解和掌握。近幾年平均分值為6分左右。
▼教材變化：
1.增加“所受懲罰不重大的判斷”相關表述；
2.增加“承租人向出租人支付的款項中包含增值稅、出租人收取的租賃保證金，均不屬于承租人租賃付款額的范疇”相關表述；
3.增加“出租人向承租人收取的款項中包含增值稅、出租人收取的租賃保證金，均不屬于出租人租賃收款額的范疇”相關表述。
第十九章 租賃 | |
租賃的識別 | 租賃期 |
初始計量 | 后續(xù)計量 |
| 租賃變更 | 短期租賃和低價值資產租賃 |
| 出租人的租賃分類 | 融資租賃的會計處理 |
| 經營租賃的會計處理 | 生產商或經銷商出租人的融資租賃 |
| 售后租回交易 | |
| 特殊租賃業(yè)務 | ||
【多選題】（2024年）
下列關于租賃期的說法中，正確的有（ ）。
A.承租人有續(xù)租選擇權，且合理確定將行使該選擇權的，租賃期應當包含續(xù)租選擇權涵蓋的期間
B.如果不可撤銷的租賃期間發(fā)生變化，企業(yè)應當修改租賃期
C.租賃期不包括出租人給予承租人的免租期
D.承租人有終止租賃選擇權，且合理確定將會行使該選擇權的，租賃期應當包含終止租賃選擇權涵蓋的期間
【答案】AB
【解析】選項C，租賃期應當包含出租人給予的免租期；選項D，承租人有終止租賃選擇權，即有權選擇終止租賃該資產，但合理確定將不會行使該選擇權的，租賃期應當包含終止租賃選擇權涵蓋的期間。
【多選題】（2024年）
下列各項中，承租人應納入租賃負債初始計量的有（ ?。?/p>
A.尚未支付的固定租賃付款額
B.根據(jù)承租人提供的擔保余值預計應支付的款項
C.承租人合理確定將行使購買選擇權的行權價格
D.取決于租賃資產績效的可變租賃付款額
【答案】ABC
【解析】租賃負債應當按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進行初始計量。租賃付款額包括以下內容：①固定付款額及實質固定付款額，存在租賃激勵的，扣除租賃激勵相關金額（選項A）；②取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額；③購買選擇權的行權價格，前提是承租人合理確定將行使該選擇權（選項C）；④行使終止租賃選擇權需支付的款項，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權；⑤根據(jù)承租人提供的擔保余值預計應支付的款項（選項B）。
說明：
◆ 以上內容來源于東奧教研團隊、張敬富老師及《輕松過關?一》。
◆ 因考試內容及政策不斷變化調整，以上內容僅供考生學習參考，具體請以官方考試大綱及教材為準，祝大家早日取得中級會計師資格證！
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
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