2023年《中級會計實務(wù)》恒考點講解及練習題：以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量
希望各位考生可以積極的與考試交手，一直走在鮮花盛開的路上。為了幫助考生備考，東奧會計在線整理了中級會計考試實務(wù)恒考點【以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量】的講解及相關(guān)習題，快來學習吧！
1.投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷
采用成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷與上述固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)攤銷的方法相同。
2.投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換是指房地產(chǎn)用途的變更，企業(yè)有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變的，才應(yīng)當將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或?qū)⑵渌Y產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。
(1)投資性房地產(chǎn)→固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)
借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計折舊/投資性房地產(chǎn)累計攤銷
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)
累計折舊/累計攤銷
固定資產(chǎn)減值準備/無形資產(chǎn)減值準備
(2)固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)→投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)
累計折舊/累計攤銷
固定資產(chǎn)減值準備/無形資產(chǎn)減值準備
貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計折舊/投資性房地產(chǎn)累計攤銷
投資性房地產(chǎn)減值準備
(3)投資性房地產(chǎn)→存貨
借：開發(fā)產(chǎn)品
投資性房地產(chǎn)累計折舊/投資性房地產(chǎn)累計攤銷
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)
(4)存貨→投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)
存貨跌價準備
貸：開發(fā)產(chǎn)品
【單項選擇題】
甲公司對投資性房地產(chǎn)以成本模式進行后續(xù)計量，2017年1月10日甲公司以銀行存款9600萬元購入一棟寫字樓并立即以經(jīng)營租賃方式出租，甲公司預計該寫字樓的使用壽命為40年，預計凈殘值為120萬元，采用年限平均法計提折舊。不考慮其他因素，2017年甲公司應(yīng)對該寫字樓計提折舊金額為( )萬元。(2018年)
A.240
B.220
C.217.25
D.237
● ● ●
【正確答案】C
【答案解析】2017年年末計提折舊=(9600-120)/40/12×11=217.25萬元。
堅持就是勝利！大家要認真學習，踏實備考，爭取早日考過，取得中級會計師資格證！
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