三、租入固定資產(chǎn)

　　1.融資租賃固定資產(chǎn)

　　(1)融資租賃的定義

　　融資租賃，是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的租賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。

　　根據(jù)實質(zhì)重于形式的要求，承租人應(yīng)增加固定資產(chǎn)。

　　融資租賃根據(jù)《租賃》準(zhǔn)則的規(guī)定，風(fēng)險和報酬的轉(zhuǎn)移具體有五個標(biāo)準(zhǔn)(符合其中之一即可判斷為融資租賃)：

　�、僭谧赓U期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人;

　�、诔凶馊擞匈徺I租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價預(yù)計將遠(yuǎn)低于(≤25%)行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值;在租賃開始時，能夠合理推斷承租人將來一定會購買該資產(chǎn)。

　�、圩赓U期占租賃資產(chǎn)尚可使用壽命的大部分(≥75%);

　�、艹凶馊嗽谧赓U開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于(≥90%)租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值;

　�、葑赓U資產(chǎn)性質(zhì)比較特殊，如果不做較大的修整，只有承租人才能使用。

　　(2)融資租入的會計處理(與超過信用期分期購入固定資產(chǎn)的處理思路一致)

　　掌握三個問題：

　�、俟潭ㄙY產(chǎn)入賬價值的確定(最低租賃付款額現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公允價值的較低者);

　�、谖创_認(rèn)融資費用的分?jǐn)?按實際利率法攤銷);

　�、廴谫Y租入固定資產(chǎn)如何計提折舊;

　　注意：融資租賃中承租人的初始直接費用也應(yīng)計入融資租入資產(chǎn)的入賬價值。

　　具體處理參見本課程第十一章的講解。

　　2.經(jīng)營租入固定資產(chǎn)

　　要點：承租人不作為固定資產(chǎn)入賬，可備查登記。

　　四、其他方式取得的固定資產(chǎn)

　　1.投資者投入固定資產(chǎn)的成本，應(yīng)當(dāng)按照投資合同或協(xié)議約定的價值確定，但合同或協(xié)議約定價值不公允的除外。

　　2.非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組等方式取得的固定資產(chǎn)的成本，應(yīng)當(dāng)分別按照本書有關(guān)章節(jié)的規(guī)定確定。

　　五、存在棄置費用的固定資產(chǎn)

　　棄置費用通常是指根據(jù)國家法律法規(guī)、國際公約等規(guī)定，企業(yè)承擔(dān)的環(huán)境保護(hù)和生態(tài)恢復(fù)等義務(wù)所確定的支出。是針對特殊行業(yè)的特定固定資產(chǎn)而言的。

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