2014年《中級會計實務》備考知識點：固定資產(chǎn)的概念及確認條件

    【東奧小編】本篇文章介紹的是《中級會計實務》中的固定資產(chǎn)的概念及確認條件的概述。主要內容包括：固定資產(chǎn)的定義、固定資產(chǎn)的確認條件。

    固定資產(chǎn)的概念及確認條件名片：固定資產(chǎn)是同時具有下列特征的有形資產(chǎn)：（1）為生產(chǎn)商品、提供勞務、出租或經(jīng)營管理而持有的；（2）使用壽命超過一個會計年度。

    （1）固定資產(chǎn)的定義：

    注意：

    ①資產(chǎn)的持有目的不同，分類也可能不同，比如房屋，對于一般企業(yè)來說，大都用于生產(chǎn)經(jīng)營，屬于固定資產(chǎn)，而對于房地產(chǎn)企業(yè)持有的將用于出售的商品房，則屬于存貨；

    ②“出租”僅限于經(jīng)營租賃方式出租的機器設備；如果是以融資租賃方式出租的資產(chǎn)，則其在租賃期內不屬于出租方的資產(chǎn)；如果是出租房屋建筑物等，則一般應該作為投資性房地產(chǎn)處理；

    ③使用壽命也可以用該固定資產(chǎn)所生產(chǎn)的產(chǎn)品或提供勞務的數(shù)量來表示；

    ④必須是有形的資產(chǎn)，以與無形資產(chǎn)相區(qū)分。

    （2）固定資產(chǎn)的確認條件：

    1、與該固定資產(chǎn)有關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；

    2、該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

    注意：“可靠地計量”在某些情況下也可基于合理的估計，比如，已達到預定可使用狀態(tài)但未辦理竣工手續(xù)的固定資產(chǎn)，應按暫估價入賬，即其成本能夠可靠地計量，且應計提折舊。