[小編“娜寫(xiě)年華”]東奧會(huì)計(jì)在線中級(jí)會(huì)計(jì)職稱頻道提供：本篇為2015年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》答疑精選：關(guān)于投資性房地產(chǎn)公允模式下的疑問(wèn)。

　　【學(xué)員提問(wèn)】

　　老師好：

　　我想問(wèn)一下，如果投資性房地產(chǎn)，按照公允模式計(jì)量，已經(jīng)租出去了，租金是進(jìn)入其他業(yè)務(wù)收入，那么它的公允價(jià)值變動(dòng)怎么做分錄？是用其他業(yè)務(wù)成本還是用公允價(jià)值變動(dòng)損益科目呢？如果能舉個(gè)例子就更好了，謝謝老師。

　　【東奧老師回答】

　　尊敬的學(xué)員，您好：

　　那么它的公允價(jià)值變動(dòng)怎么做分錄？是用其他業(yè)務(wù)成本還是用公允價(jià)值變動(dòng)損益科目呢？

　　公允價(jià)值變動(dòng)用的是公允價(jià)值變動(dòng)損益。公允價(jià)值上升時(shí)：

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)

　　　　貸：公允價(jià)值損益

　　公允價(jià)值下降時(shí)則借貸相反。

　　如果能舉個(gè)例子就更好了，謝謝老師。

　　比如輕1P69第四題中的（4），2011年投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為4200,2010年12月31日為4000,2011年取得租金為300，分錄如下：

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)    200（4200-4000）

　　　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益                   200

　　借：銀行存款              300

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入    300

　　祝您學(xué)習(xí)愉快！

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