[小編“娜寫年華”]東奧會計在線中級會計職稱頻道提供：本篇為2015年《中級會計實務(wù)》答疑精選：關(guān)于投資性房地產(chǎn)公允模式下的疑問。

　　【學(xué)員提問】

　　老師好：

　　我想問一下，如果投資性房地產(chǎn)，按照公允模式計量，已經(jīng)租出去了，租金是進入其他業(yè)務(wù)收入，那么它的公允價值變動怎么做分錄？是用其他業(yè)務(wù)成本還是用公允價值變動損益科目呢？如果能舉個例子就更好了，謝謝老師。

　　【東奧老師回答】

　　尊敬的學(xué)員，您好：

　　那么它的公允價值變動怎么做分錄？是用其他業(yè)務(wù)成本還是用公允價值變動損益科目呢？

　　公允價值變動用的是公允價值變動損益。公允價值上升時：

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

　　　　貸：公允價值損益

　　公允價值下降時則借貸相反。

　　如果能舉個例子就更好了，謝謝老師。

　　比如輕1P69第四題中的（4），2011年投資性房地產(chǎn)的公允價值為4200,2010年12月31日為4000,2011年取得租金為300，分錄如下：

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動    200（4200-4000）

　　　　貸：公允價值變動損益                   200

　　借：銀行存款              300

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入    300

　　祝您學(xué)習(xí)愉快！

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