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關(guān)于投資性房地產(chǎn)公允模式下的疑問(wèn)

分享: 2014-11-11 9:36:23東奧會(huì)計(jì)在線字體:

  [小編“娜寫(xiě)年華”]東奧會(huì)計(jì)在線中級(jí)會(huì)計(jì)職稱頻道提供:本篇為2015年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》答疑精選:關(guān)于投資性房地產(chǎn)公允模式下的疑問(wèn)。

  【學(xué)員提問(wèn)】

  老師好:

  我想問(wèn)一下,如果投資性房地產(chǎn),按照公允模式計(jì)量,已經(jīng)租出去了,租金是進(jìn)入其他業(yè)務(wù)收入,那么它的公允價(jià)值變動(dòng)怎么做分錄?是用其他業(yè)務(wù)成本還是用公允價(jià)值變動(dòng)損益科目呢?如果能舉個(gè)例子就更好了,謝謝老師。

  【東奧老師回答】

  尊敬的學(xué)員,您好:

  那么它的公允價(jià)值變動(dòng)怎么做分錄?是用其他業(yè)務(wù)成本還是用公允價(jià)值變動(dòng)損益科目呢?

  公允價(jià)值變動(dòng)用的是公允價(jià)值變動(dòng)損益。公允價(jià)值上升時(shí):

  借:投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)

    貸:公允價(jià)值損益

  公允價(jià)值下降時(shí)則借貸相反。

  如果能舉個(gè)例子就更好了,謝謝老師。

  比如輕1P69第四題中的(4),2011年投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為4200,2010年12月31日為4000,2011年取得租金為300,分錄如下:

  借:投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)    200(4200-4000)

    貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益                   200

  借:銀行存款              300

    貸:其他業(yè)務(wù)收入    300

  祝您學(xué)習(xí)愉快!

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責(zé)任編輯:娜寫(xiě)年華

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