亚洲精品国偷拍自产在线观看蜜臀,亚洲av无码男人的天堂,亚洲av综合色区无码专区桃色,羞羞影院午夜男女爽爽,性少妇tubevⅰdeos高清

中級會計職稱

 東奧會計在線 >> 中級會計職稱 >> 中級會計實務(wù) >> 正文

房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換(2)

分享: 2015-6-19 11:10:39東奧會計在線字體:

  2015年《中級會計實務(wù)》高頻考點:房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換(2)

  [小編“娜寫年華”]東奧會計在線中級會計職稱頻道提供:本篇為2015年《中級會計實務(wù)》高頻考點:房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換。

  本篇知識點關(guān)系:中級會計實務(wù) >> 第四章 投資性房地產(chǎn) >> 第四節(jié) 投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置 >> 房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

  【考情分析】

  考頻星級:★★★★

  歷年真題涉及:2014年計算分析題,2012年、2010年單選題,2010年判斷題

  【高頻考點】:房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

  (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理

  1. 成本模式下的轉(zhuǎn)換

 。1)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)。

  企業(yè)將采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)按該項投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的賬面余額、累計折舊、減值準(zhǔn)備等,分別轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”、“累計折舊”、“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”等科目,按其賬面余額,借記“固定資產(chǎn)”或“無形資產(chǎn)”科目,貸記“投資性房地產(chǎn)”科目,按已計提的折舊或攤銷,借記“投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)”科目,貸記“累計折舊”或“累計攤銷”科目,原已計提減值準(zhǔn)備的,借記“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目,貸記“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”或“無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。

  (2)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨。

  企業(yè)將采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時,應(yīng)當(dāng)按照該項房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的賬面價值,借記“開發(fā)產(chǎn)品”科目,按照已計提的折舊或攤銷,借記“投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)”科目,原已計提減值準(zhǔn)備的,借記“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目,按其賬面余額,貸記“投資性房地產(chǎn)”科目。

 。3)自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。

  企業(yè)將自用土地使用權(quán)或建筑物轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)按該項建筑物或土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)換日的原價、累計折舊、減值準(zhǔn)備等,分別轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”、“投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)”、“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目,按其賬面余額,借記“投資性房地產(chǎn)”科目,貸記“固定資產(chǎn)”或“無形資產(chǎn)”科目,按已計提的折舊或攤銷,借記“累計折舊”或“累計攤銷”科目,貸記“投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)”科目,原已計提減值準(zhǔn)備的,借記“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”或“無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目,貸記“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。

 。4)作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。

  企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)按該項存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面價值,借記“投資性房地產(chǎn)”科目,原已計提跌價準(zhǔn)備的,借記“存貨跌價準(zhǔn)備”,按其賬面余額,貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目。

  2.公允價值模式下的轉(zhuǎn)換

 。1)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)。

  企業(yè)將采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值,公允價值與原賬面價值的差額計入當(dāng)期損益。轉(zhuǎn)換日,按該項投資性房地產(chǎn)的公允價值,借記“固定資產(chǎn)”或“無形資產(chǎn)”科目,按該項投資性房地產(chǎn)的成本,貸記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目,按該項投資性房地產(chǎn)的累計公允價值變動,貸記或借記“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”科目,按其差額,貸記或借記“公允價值變動損益”科目。

 。2)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨。

  企業(yè)將采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時,應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值作為存貨的賬面價值,公允價值與原賬面價值的差額計入當(dāng)期損益。

  轉(zhuǎn)換日,按該項投資性房地產(chǎn)的公允價值,借記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目,按該項投資性房地產(chǎn)的成本,貸記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目;按該項投資性房地產(chǎn)的累計公允價值變動,貸記或借記“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”科目;按其差額,貸記或借記“公允價值變動損益”科目。

  (3)自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。

  企業(yè)將自用土地使用權(quán)或建筑物轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)按該項土地使用權(quán)或建筑物在轉(zhuǎn)換日的公允價值,借記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目,按已計提的累計攤銷或累計折舊,借記“累計攤銷”或“累計折舊”科目,原已計提減值準(zhǔn)備的,借記“無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”、“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目,按其賬面余額,貸記“無形資產(chǎn)”或“固定資產(chǎn)”科目;同時,轉(zhuǎn)換日的公允價值小于賬面價值的,按其差額,借記“公允價值變動損益”科目,轉(zhuǎn)換日的公允價值大于賬面價值的,按其差額,貸記“資本公積——其他資本公積”科目。東奧“娜寫年華”發(fā)布。待該項投資性房地產(chǎn)處置時,因轉(zhuǎn)換計入資本公積的部分應(yīng)轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益。

  (4)作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。

  企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)按該項房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值,借記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目,原已計提跌價準(zhǔn)備的,借記“存貨跌價準(zhǔn)備”科目,按其賬面余額,貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目;同時,轉(zhuǎn)換日的公允價值小于賬面價值的,按其差額,借記“公允價值變動損益”科目,轉(zhuǎn)換日的公允價值大于賬面價值的,按其差額,貸記“資本公積——其他資本公積”科目。待該項投資性房地產(chǎn)處置時,因轉(zhuǎn)換計入資本公積的部分應(yīng)轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益。

 。ū疚膬(nèi)容版權(quán)歸東奧會計在線所有 轉(zhuǎn)載請注明出處)


  相關(guān)推薦:

  2015年中級會計職稱考試各科目高頻考點及習(xí)題匯總

  2015中級會計職稱網(wǎng)課招生 網(wǎng)課+面授助學(xué)員輕松過關(guān)

  名師視頻指導(dǎo):2015年《中級會計實務(wù)》重點考點詳解

  名師力薦:2015中級會計職稱考試輔導(dǎo)書及教材搶先購買

責(zé)任編輯:娜寫年華

中級職稱網(wǎng)課

  • 名師編寫權(quán)威專業(yè)
  • 針對性強覆蓋面廣
  • 解答詳細質(zhì)量可靠
  • 一書在手輕松過關(guān)
職稱考試通
掃一掃 微信關(guān)注東奧