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中級會計實務(wù)?键c:投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更

分享: 2016/5/24 10:17:14東奧會計在線字體:

  [小編“姚姚”]東奧會計在線中級會計職稱頻道提供:2016年中級會計職稱會計實務(wù)常見考點:投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更。

  【考點十九】投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更

  企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定,不得隨意變更。成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的,應(yīng)當作為會計政策變更處理,將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額,調(diào)整期初留存收益。

  已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。

  【提示】在極少數(shù)情況下,采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量的企業(yè),有證據(jù)表明,當企業(yè)首次取得的投資性房地產(chǎn)時公允價值不能持續(xù)可靠取得,則應(yīng)采用成本模式進行后續(xù)計量。

  賬務(wù)處理:

  借:投資性房地產(chǎn)——成本(變更日公允價值)

    投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)(原房地產(chǎn)已計提的折舊或攤銷)

    投資性房地產(chǎn)減值準備

    貸:投資性房地產(chǎn)(原價)

      利潤分配——未分配利潤(或借記)

      盈余公積(或借記)

  【提示】涉及所得稅影響的,調(diào)整遞延所得稅負債(或遞延所得稅資產(chǎn))。

  注:本文原創(chuàng)于東奧會計在線(http://wangstar.cn/),不得轉(zhuǎn)載!


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責任編輯:姚姚

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