2018年中級會計職稱《中級會計實務》每日攻克一大題（9.7）
9月8日-9日，中級會計職稱考試將與我們見面了，考生在考前一天不要手忙腳亂，先檢查一下必備的物品是否準備齊全，特別是準考證和身份證。其次，可以實地考察一下考場路線。當然，速記的資料閑暇時依然可以拿出來看一看。東奧小編這里為大家準備了《中級會計實務》每日攻克一大題內容，希望能夠幫助大家。
【每日攻克一大題】
1.2010年12月16日，甲公司與乙公司簽訂了一項租賃協(xié)議，將一棟經營管理用寫字樓出租給乙公司，租賃期為3年，租賃期開始日為2011年1月1日，年租金為240萬元，于每年年初收取。相關資料如下：
(1)2010年12月31日，甲公司將該寫字樓停止自用，準備出租給乙公司，擬采用成本模式進行后續(xù)計量，預計尚可使用46年，預計凈殘值為20萬元，采用年限平均法計提折舊，不存在減值跡象。該寫字樓于2006年12月31日達到預定可使用狀態(tài)時的賬面原價為1 970萬元，預計使用年限為50年，預計凈殘值為20萬元，采用年限平均法計提折舊。
(2)2011年1月1日，預收當年租金240萬元，款項已收存銀行。甲公司按月將租金收入確認為其他業(yè)務收入，并結轉相關成本。
(3)2012年12月31日，甲公司考慮到所在城市存在活躍的房地產市場，并且能夠合理估計該寫字樓的公允價值，為提供更相關的會計信息，將投資性房地產的后續(xù)計量從成本模式轉換為公允價值模式，當日，該寫字樓的公允價值為2 000萬元。
(4)2013年12月31日，該寫字樓的公允價值為2 150萬元。
(5)2014年1月1日，租賃合同到期，甲公司為解決資金周轉困難，將該寫字樓出售給丙企業(yè)，價款為2 100萬元，款項已收存銀行。
甲公司按凈利潤的10%提取法定盈余公積，不考慮增值稅等其他因素的影響。
要求：
(1)編制甲公司2010年12月31日將該寫字樓轉換為投資性房地產的會計分錄。
(2)編制甲公司2011年1月1日收取租金、1月31日確認租金收入和結轉相關成本的會計分錄。
(3)編制甲公司2012年12月31日將該投資性房地產的后續(xù)計量由成本模式轉換為公允價值模式的相關會計分錄。
(4)編制甲公司2013年12月31日確認公允價值變動損益的相關會計分錄。
(5)編制甲公司2014年1月1日處置該投資性房地產時的相關會計分錄。
(采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產應寫出必要的明細科目;答案中的金額單位用萬元表示)
【答案】
(1)2010年12月31日：
借：投資性房地產 1 970
累計折舊 156[(1 970-20)/50×4]
貸：固定資產 1 970
投資性房地產累計折舊 156
(2)2011年1月1日預收租金：
借：銀行存款 240
貸：預收賬款 240
2011年1月31日：
每月確認租金收入=240/12=20(萬元)。
每月計提的折舊額=(1970-20)/50/12=3.25(萬元)。
借：預收賬款 20
貸：其他業(yè)務收入 20(240/12)
借：其他業(yè)務成本 3.25
貸：投資性房地產累計折舊 3.25
(3)2012年12月31日：
借：投資性房地產——成本 2 000
投資性房地產累計折舊 234[(1970-20)/50×6]
貸：投資性房地產 1 970
盈余公積 26.4
利潤分配——未分配利潤 237.6
(4)2013年12月31日：
借：投資性房地產——公允價值變動 150
貸：公允價值變動損益 150
(5)2014年1月1日：
借：銀行存款 2 100
貸：其他業(yè)務收入 2 100
借：其他業(yè)務成本 2 150
貸：投資性房地產——成本 2 000
——公允價值變動 150
借：公允價值變動損益 150
貸：其他業(yè)務成本 150
《中級會計實務》考試時長為三個小時，考生們要學會合理分配時間，且答完卷后最好仔細檢查一下，最后，預祝大家2018中級會計考試輕松過關！東奧小編會在東奧論壇考后討論專區(qū)，等候大家的好消息。
相關文章
津公網(wǎng)安備12010202000755號