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1.甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2017年1月10日甲公司以銀行存款9 600萬(wàn)元購(gòu)入一棟寫字樓并立即以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租，甲公司預(yù)計(jì)該寫字樓的使用壽命為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為120萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。不考慮其他因素，2017年甲公司應(yīng)對(duì)該寫字樓計(jì)提折舊金額為(　　)萬(wàn)元。(2018年)

A.240

B.220

C.217.25

D.237

2.【多選題】下列關(guān)于采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有(　　)。

A.按預(yù)計(jì)使用年限計(jì)提折舊

B.公允價(jià)值變動(dòng)的金額計(jì)入當(dāng)期損益

C.公允價(jià)值變動(dòng)的金額計(jì)入其他綜合收益

D.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值高于賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益

3.【多選題】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式時(shí)，公允價(jià)值與賬面價(jià)值之間的差額，對(duì)企業(yè)下列財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目產(chǎn)生影響的有(　　)。(2018年)

A.其他綜合收益

B.資本公積

C.盈余公積

D.未分配利潤(rùn)

4.【多選題】企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額，可能影響的財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目有(　　)。(2019年)

A.資本公積

B.其他綜合收益

C.公允價(jià)值變動(dòng)收益

D.投資收益

5.2×17年2月15日，甲公司將一棟自用辦公樓對(duì)外出租，年租金為360萬(wàn)元。當(dāng)日，辦公樓成本為3200萬(wàn)元，已計(jì)提折舊為2100萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為2400萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該辦公樓2×17年12月31日的公允價(jià)值為2600萬(wàn)元，2×18年12月31日的公允價(jià)值為2640萬(wàn)元。2×19年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款2800萬(wàn)元。不考慮其他因素，甲公司2×19年度因出售該辦公樓應(yīng)確認(rèn)的損益金額為(　　)萬(wàn)元。

A.160

B.1460

C.400

D.1700

1.2017年1月1日，甲公司溢價(jià)購(gòu)入乙公司于當(dāng)日發(fā)行的3年期到期一次還本付息債券，作為債權(quán)投資進(jìn)行核算，并于每年年末計(jì)提利息。2017年年末，甲公司按照票面利率確認(rèn)應(yīng)計(jì)利息590萬(wàn)元，利息調(diào)整的攤銷額為10萬(wàn)元，甲公司2017年末對(duì)該債券投資應(yīng)確認(rèn)利息收入的金額是(　　)萬(wàn)元。(2018年改編)

A.580

B.600

C.10

D.590

2.2016年1月1日，甲公司以3 133.5萬(wàn)元購(gòu)入乙公司當(dāng)日發(fā)行的面值總額為3 000萬(wàn)元的債券，作為債權(quán)投資核算。該債券期限為5年，票面年利率為5%，實(shí)際年利率為4%，每年年末支付利息，到期償還本金。不考慮增值稅相關(guān)稅費(fèi)及其他因素，2016年12月31日，甲公司該債券投資的利息收入為(　　)萬(wàn)元。(2017年改編)

A.24.66

B.125.34

C.120

D.150

3.2×20年1月1日，甲公司以2850萬(wàn)元購(gòu)入乙公司當(dāng)日發(fā)行的面值總額為3000萬(wàn)元的公司債券，另支付交易費(fèi)用68.18萬(wàn)元。該債券期限為3年，票面年利率為4%，實(shí)際年利率為5%，每年年末支付利息，到期償還本金。甲公司將該債券作為以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)核算。不考慮其他因素，2×20年12月31日，甲公司該債券投資的攤余成本為(　　)萬(wàn)元。

A. 3064.09

B. 2944.09

C. 2918.18

D. 2872.50

4.【多選題】以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)的攤余成本是指初始確認(rèn)金額經(jīng)有關(guān)因素調(diào)整后的結(jié)果，這些調(diào)整因素包括(　　)。

A. 扣除已償還的本金

B. 加上或減去以面值乘以票面利率計(jì)算的應(yīng)收利息

C. 扣除計(jì)提的累計(jì)信用減值準(zhǔn)備

D. 加上或減去以攤余成本乘以實(shí)際利率計(jì)算的利息收入

5.【多選題】2020年1月1日，甲公司購(gòu)入乙公司當(dāng)日按面值發(fā)行的三年期債券，支付價(jià)款1000萬(wàn)元，甲公司管理該金融資產(chǎn)的業(yè)務(wù)模式為以收取合同現(xiàn)金流量為目標(biāo)，且該金融資產(chǎn)的合同條款規(guī)定，在特定日期產(chǎn)生的現(xiàn)金流量，僅為支付的本金和以未償付本金金額為基礎(chǔ)的利息。該債券票面年利率為6%，與實(shí)際年利率相同，利息于每年12月31日支付。2020年12月31日，甲公司持有的該債券公允價(jià)值為1010萬(wàn)元。不考慮其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司該項(xiàng)債券投資的表述中，正確的有(　　)。

A. 對(duì)乙公司的債券投資作為以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)核算

B. 對(duì)乙公司的債券投資2020年度確認(rèn)利息收入60萬(wàn)元

C. 實(shí)際利率與票面利率差別很小的，也可按票面利率計(jì)算利息收入

D. 對(duì)乙公司的債券投資2020年年末賬面價(jià)值為1010萬(wàn)元

2020年中級(jí)會(huì)計(jì)考試時(shí)間為9月5日-7日，考生們要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)打印好準(zhǔn)考證并妥善保管，及時(shí)了解考場(chǎng)規(guī)則，熟悉無(wú)紙化機(jī)考操作，為考試做萬(wàn)全的準(zhǔn)備！預(yù)祝大家旗開(kāi)得勝，馬到成功！

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