采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)_2021年中級會計實(shí)務(wù)預(yù)習(xí)知識點(diǎn)
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
科目設(shè)置
會計處理
【所屬章節(jié)】
第六章投資性房地產(chǎn)
【知識點(diǎn)】采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)
采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)
（一）科目設(shè)置
1.投資性房地產(chǎn)
2.投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
3.投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
（二）會計處理
在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，按期(月)計提折舊或攤銷;存在減值跡象的，還應(yīng)當(dāng)按照《資產(chǎn)減值》準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
1.計提折舊或攤銷時
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
2.計提減值準(zhǔn)備時
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
3.取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
【提示】投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷與固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定一樣。即：當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當(dāng)期不提折舊，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當(dāng)期照提折舊;當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當(dāng)期即開始攤銷，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當(dāng)期停止攤銷。
注：以上中級會計考試內(nèi)容選自張志鳳老師2020年《中級會計實(shí)務(wù)》授課講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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