2022年中級會計實務(wù)每日研習(xí)一大題：8月10日
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不經(jīng)一翻徹骨寒，怎得梅花撲鼻香。備考中級會計考試有苦、有累、有收獲、有成長，希望考生們都能夠得償所愿，在考試中取得自己滿意的成績。下面是東奧會計在線整理的《中級會計實務(wù)》每日一大題的內(nèi)容，請注意查收！
甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，2×20年至2×22年與A辦公樓相關(guān)的交易或事項如下：
資料一：2×20年6月30日，甲公司將A辦公樓出租給乙公司，A辦公樓的原值為500萬元，已計提折舊80萬元，已計提減值準(zhǔn)備30萬元，該辦公樓的預(yù)計尚可使用年限為10年，預(yù)計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊。租賃期開始日為2×20年6月30日，租賃期為2年，年租金為50萬元，每半年收取一次。
資料二：2×20年12月31日，甲公司收到首期租金25萬元并存入銀行。2×20年12月31日，A辦公樓所在地有活躍的市場，甲公司決定對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量，當(dāng)日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為600萬元。
資料三：2×21年12月31日，A辦公樓的公允價值為650萬元。2×22年6月30日，該辦公樓租賃期滿，甲公司將其收回并直接對外出售，取得價款800萬元。
假定甲公司按照凈利潤的10%提取盈余公積，不考慮增值稅等相關(guān)稅費及其他因素的影響。
要求：
(1)編制甲公司2×20年6月30日出租A辦公樓的會計分錄。
(2)編制甲公司2×20年12月31日收到A辦公樓租金以及計提折舊的會計分錄。
(3)編制甲公司2×20年12月31日對A辦公樓轉(zhuǎn)為公允價值進(jìn)行后續(xù)計量以及2×21年12月31日公允價值變動的會計分錄。
(4)編制甲公司2×22年6月30日將A辦公樓收回并直接對外出售的會計分錄。
正確答案：
(1)
借：投資性房地產(chǎn) 500
累計折舊 80
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 30
貸：固定資產(chǎn) 500
投資性房地產(chǎn)累計折舊 80
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 30
(2)2×20年12月31日
借：銀行存款 25
貸：其他業(yè)務(wù)收入 25
借：其他業(yè)務(wù)成本 19.5[(500-80-30)/10×6/12]
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 19.5
(3)2×20年12月31日
借：投資性房地產(chǎn) 600
投資性房地產(chǎn)累計折舊 99.5(80+19.5)
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 30
貸：投資性房地產(chǎn) 500
盈余公積 22.95
利潤分配—未分配利潤 206.55
2×21年12月31日
借：投資性房地產(chǎn) 50
貸：公允價值變動損益 50
(4)2×22年6月30日
借：銀行存款 800
貸：其他業(yè)務(wù)收入 800
借：其他業(yè)務(wù)成本 650
貸：投資性房地產(chǎn) 650
借：公允價值變動損益 50
貸：其他業(yè)務(wù)成本 50
——以上中級會計考試相關(guān)練習(xí)題來自東奧教研團(tuán)隊
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