投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量_2024年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)
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【知識(shí)點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量
【所屬章節(jié)】第六章 投資性房地產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量
一、外購(gòu)方式取得投資性房地產(chǎn)
1.確認(rèn)條件
只有在購(gòu)入的同時(shí)開(kāi)始對(duì)外出租或用于資本增值，才能在初始計(jì)量時(shí)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。
2.會(huì)計(jì)處理
按實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量。
按成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量時(shí) | 借：投資性房地產(chǎn) 貸：銀行存款 |
按公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量時(shí) | 借：投資性房地產(chǎn)—成本 貸：銀行存款 |
二、自行建造方式取得的投資性房地產(chǎn)
1.確認(rèn)條件
只有在自行建造活動(dòng)完成的同時(shí)開(kāi)始對(duì)外出租或用于資本增值，才能在初始計(jì)量時(shí)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。
2.會(huì)計(jì)處理
按實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量。
按成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量時(shí) | 借：投資性房地產(chǎn) 貸：在建工程/開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 |
按公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量時(shí) | 借：投資性房地產(chǎn)—成本 貸：在建工程/開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 |
注：以上中級(jí)會(huì)計(jì)考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自彭婷老師《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》2023年授課講義
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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