成本模式下的賬務(wù)處理_2024年中級會計實務(wù)預(yù)習(xí)知識點

來源：東奧會計在線責(zé)編：zhangfan2023-10-24 11:25:37

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成本模式下的賬務(wù)處理_2024年中級會計實務(wù)預(yù)習(xí)知識點

【知識點】成本模式下的賬務(wù)處理

【所屬章節(jié)】第六章投資性房地產(chǎn)

中級會計知識點打卡

成本模式下的賬務(wù)處理

(一)基本原則

1.比對固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)處理：可折可攤可減值。

2.成本模式下，應(yīng)按期計提折舊或攤銷，折舊或攤銷原則比照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)處理：

資產(chǎn)類型	折舊或攤銷時間
建筑物	從達到預(yù)定可使用狀態(tài)的下月開始折舊，處置當(dāng)月應(yīng)計提折舊
土地使用權(quán)	從達到預(yù)定用途的當(dāng)月開始攤銷，處置當(dāng)月不攤銷

(二)設(shè)置的會計科目：

1.投資性房地產(chǎn) (不設(shè)明細(xì)科目)

2.投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

3.投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

4.其他業(yè)務(wù)收入

5.其他業(yè)務(wù)成本

(三)賬務(wù)處理

后續(xù)事項	會計處理
1 . 取得租金	借：銀行存款　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）
2 . 按期（月）計提折舊、攤銷	借：其他業(yè)務(wù)成本　貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
3 . 計提減值準(zhǔn)備（不得轉(zhuǎn)回）	借：資產(chǎn)減值損失　貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備