2024年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)第十九章思維導(dǎo)圖：租賃概述
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【單項(xiàng)選擇題】
在某商鋪的租賃安排中，出租人2×22年10月1日與承租人簽訂協(xié)議，出租人于2×22年11月1日將房屋鑰匙交付承租人，承租人在收到鑰匙后，可以自主安排對(duì)商鋪的使用。合同約定有1個(gè)月的免租期，起租日為2×22年12月1日，承租人2×23年1月1日開(kāi)始支付租金。租賃期開(kāi)始日為（ ?。?/p>
A. 2×22年12月1日
B. 2×22年1月1日
C. 2×22年10月1日
D. 2×22年11月1日
【正確答案】D
【答案解析】在此項(xiàng)交易中，由于承租人自2×22年11月1日起已擁有對(duì)商鋪使用權(quán)的控制，因此租賃期開(kāi)始日為2×22年11月1日。
【多項(xiàng)選擇題】
甲公司與乙公司簽訂合同，合同要求乙公司在10年內(nèi)按照約定的時(shí)間表使用指定型號(hào)的火車車廂為甲公司運(yùn)輸約定數(shù)量的貨物。合同中約定的時(shí)間表和貨物數(shù)量相當(dāng)于甲公司在10年內(nèi)有權(quán)使用20節(jié)指定型號(hào)火車車廂。合同規(guī)定了所運(yùn)輸貨物的性質(zhì)。乙公司有大量類似的車廂可以滿足合同要求，車廂不用于運(yùn)輸貨物時(shí)存放在乙公司處。根據(jù)上述資料，以下有關(guān)說(shuō)法錯(cuò)誤的有（ ）。
A. 乙公司不擁有車廂的實(shí)質(zhì)性替換權(quán)
B. 乙公司擁有車廂的實(shí)質(zhì)性替換權(quán)
C. 合同中用于運(yùn)輸甲公司貨物的車廂不屬于已識(shí)別資產(chǎn)
D. 合同中用于運(yùn)輸甲公司貨物的車廂屬于已識(shí)別資產(chǎn)
【正確答案】A,D
【答案解析】乙公司用于替換的車廂是易于獲得的，且無(wú)須甲公司批準(zhǔn)即可替換。因此，乙公司在整個(gè)使用期間有替換每節(jié)車廂的實(shí)際能力。由于車廂存放在乙公司處，乙公司擁有大量類似的車廂，替換每節(jié)車廂的成本極小，可以通過(guò)替換車廂獲益，因此，乙公司擁有車廂的實(shí)質(zhì)性替換權(quán)，合同中用于運(yùn)輸甲公司貨物的車廂不屬于已識(shí)別資產(chǎn)，選項(xiàng)A和D錯(cuò)誤。
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