2024年中級會計實務第十九章思維導圖：承租人的會計處理
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【單項選擇題】
某項使用權資產(chǎn)租賃，甲公司租賃期開始日之前支付的租賃付款額為40萬元，租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值為200萬元，甲公司發(fā)生的初始直接費用為2萬元，甲公司為拆卸及移除租賃資產(chǎn)預計將發(fā)生成本的現(xiàn)值為10萬元，已享受的租賃激勵為8萬元。甲公司該項使用權資產(chǎn)的成本為( )萬元。
A. 232
B. 252
C. 240
D. 244
【正確答案】D
【答案解析】使用權資產(chǎn)應當按照成本進行初始計量。該成本包括：(1)租賃負債的初始計量金額;(2)在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額，存在租賃激勵的，扣除已享受的租賃激勵相關金額;(3)承租人發(fā)生的初始直接費用;(4)承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復原租賃資產(chǎn)所在場地或將租賃資產(chǎn)恢復至租賃條款約定狀態(tài)預計將發(fā)生的成本的現(xiàn)值。該項使用權資產(chǎn)的成本=40+200+2+10-8=244(萬元)。
【判斷題】
租賃負債包括按照使用該不動產(chǎn)取得的銷售收入的一定比例確定的租賃付款額。( )
【正確答案】錯
【答案解析】納入租賃負債初始計量的可變租賃付款額僅限于取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額。
注：以上中級會計考試相關內(nèi)容是由東奧教研團隊提供
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
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