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投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換——2025年《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》分錄

來源:東奧會計(jì)在線責(zé)編:譚暢2025-06-12 10:09:56

今天你熬的夜、讀的書、忍的委屈,都在給未來的自己遞傘……2025年中級會計(jì)備考正在進(jìn)行中,山頂?shù)娘L(fēng)景固然好,但讓你強(qiáng)大的永遠(yuǎn)是向上爬的那條陡坡!

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投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換——2025年《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》分錄

【知識點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

【所屬章節(jié)】第五章 投資性房地產(chǎn)

中級會計(jì)知識點(diǎn)打卡

投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

(1)成本模式計(jì)量下的轉(zhuǎn)換處理

① 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn) (固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn))

借:固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))(原值轉(zhuǎn)原值)  

    投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 / 投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷   投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備  

    貸:投資性房地產(chǎn)    

           累計(jì)折舊 / 累計(jì)攤銷(折舊轉(zhuǎn)折舊,攤銷轉(zhuǎn)攤銷)    

           固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 / 無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)減值準(zhǔn)備)

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨

借:開發(fā)產(chǎn)品(倒擠)  

    投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 / 投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷   投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備  

    貸:投資性房地產(chǎn)

② 非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)
自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

借:投資性房地產(chǎn)(原值轉(zhuǎn)原值)  

    累計(jì)折舊 / 累計(jì)攤銷   

      固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 / 無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備  

    貸:固定資產(chǎn) / 無形資產(chǎn)    

           投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 / 投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(折舊轉(zhuǎn)折舊,攤銷轉(zhuǎn)攤銷)  

           投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備(減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)減值準(zhǔn)備)

存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

借:投資性房地產(chǎn)(倒擠)  

    存貨跌價準(zhǔn)備  

    貸:開發(fā)產(chǎn)品



(2)公允價值模式計(jì)量下的轉(zhuǎn)換處理

① 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn) 

(固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn))

借:固定資產(chǎn) / 無形資產(chǎn)(轉(zhuǎn)換日公允價值)  

    貸:投資性房地產(chǎn)—成本  

            —公允價值變動(可借可貸)

    公允價值變動損益(差額,可借可貸)

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨

借:開發(fā)產(chǎn)品(轉(zhuǎn)換日公允價值)

  貸:投資性房地產(chǎn)—成本

          —公允價值變動(可借可貸)

    公允價值變動損益(差額,可借可貸)

② 非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

(固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn))

借:投資性房地產(chǎn)—成本(轉(zhuǎn)換日公允價值)

    累計(jì)折舊 / 累計(jì)攤銷

    固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 / 無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

    公允價值變動損益(倒擠,借差)

  貸:固定資產(chǎn) / 無形資產(chǎn)

    其他綜合收益(倒擠,貸差)

存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

借:投資性房地產(chǎn)—成本(轉(zhuǎn)換日公允價值)

    存貨跌價準(zhǔn)備

    公允價值變動損益(倒擠,借差)

  貸:開發(fā)產(chǎn)品

    其他綜合收益(倒擠,貸差)


注:以上中級會計(jì)考試《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》分錄由東奧教研團(tuán)隊(duì)提供

(本文為東奧會計(jì)在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載

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