公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)會計處理——2025年《中級會計實務》分錄
你的每一個決定、每一個行動，都在塑造著你的故事。2025年中級會計備考正在進行中，所以，請勇敢地做自己，活出自己的精彩。
【知識點】公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)會計處理
【所屬章節(jié)】第五章 投資性房地產(chǎn)
公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)會計處理
1.取得投資性房地產(chǎn)
（1）外購時
借：投資性房地產(chǎn)--成本
貸：銀行存款
（2）自行建造
借：投資性房地產(chǎn)--成本
貸：開發(fā)成本/在建工程等
2.公允價值變動
借：投資性房地產(chǎn)--公允價值變動
貸：公允價值變動損益(或相反分錄)
3.取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費一應交增值稅(銷項稅額)
4.后續(xù)支出
（1）資本化的后續(xù)支出
①轉(zhuǎn)入在建
借：投資性房地產(chǎn)--在建
--公允價值變動(或貸方)
貸：投資性房地產(chǎn)--成本
②發(fā)生后續(xù)支出
借：投資性房地產(chǎn)--在建
貸：銀行存款等
③完工時
借：投資性房地產(chǎn)--成本
貸：投資性房地產(chǎn)--在建
（2）費用化的后續(xù)支出
借：其他業(yè)務成本
貸：銀行存款等
5.處置
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費一應交增值稅(銷項稅額)
借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產(chǎn)--成本
--公允價值變動(或借方)
借：其他綜合收益
貸：其他業(yè)務成本
借：公允價值變動損益
貸：其他業(yè)務成本
或作相反分錄。
注：以上中級會計考試《中級會計實務》分錄由東奧教研團隊提供
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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