公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理——2025年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》分錄
你的每一個(gè)決定、每一個(gè)行動(dòng)，都在塑造著你的故事。2025年中級(jí)會(huì)計(jì)備考正在進(jìn)行中，所以，請(qǐng)勇敢地做自己，活出自己的精彩。
【知識(shí)點(diǎn)】公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理
【所屬章節(jié)】第五章 投資性房地產(chǎn)
公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理
1.取得投資性房地產(chǎn)
（1）外購(gòu)時(shí)
借：投資性房地產(chǎn)--成本
貸：銀行存款
（2）自行建造
借：投資性房地產(chǎn)--成本
貸：開(kāi)發(fā)成本/在建工程等
2.公允價(jià)值變動(dòng)
借：投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng)
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益(或相反分錄)
3.取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)一應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
4.后續(xù)支出
（1）資本化的后續(xù)支出
①轉(zhuǎn)入在建
借：投資性房地產(chǎn)--在建
--公允價(jià)值變動(dòng)(或貸方)
貸：投資性房地產(chǎn)--成本
②發(fā)生后續(xù)支出
借：投資性房地產(chǎn)--在建
貸：銀行存款等
③完工時(shí)
借：投資性房地產(chǎn)--成本
貸：投資性房地產(chǎn)--在建
（2）費(fèi)用化的后續(xù)支出
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：銀行存款等
5.處置
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)一應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)--成本
--公允價(jià)值變動(dòng)(或借方)
借：其他綜合收益
貸：其他業(yè)務(wù)成本
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益
貸：其他業(yè)務(wù)成本
或作相反分錄。
注：以上中級(jí)會(huì)計(jì)考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》分錄由東奧教研團(tuán)隊(duì)提供
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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